Zeilbergsestraat 97 5751 LK Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 326 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Knusse geschakelde 2-onder-1kap woning gelegen aan de doorgaande weg tussen woonwijk De Zeilberg en het centrum van Deurne met alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt onder andere over een verrassend hoge en lichte hal, royale woonkamer opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, 3 slaapkamers en een inbouwkast op de 1e verdieping, een ruime zolder bereikbaar d.m.v. een vaste trap en een op het zuidwesten gelegen fraaie achtertuin met een houten prieel en een schuurtje.

Begane grond:
Via de oprit en een beklinkerd looppad bereikt u de entree met toegang tot de verrassend hoge hal. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, granol wanden en een houten schroten plafond onder de schuinte van het dak. De hoge raampartijen zorgen voor meer dan voldoende daglichtinval. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en het toilet. Ook bevindt zich hier de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars).
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is onder andere voorzien van een granol plafond, een duoblok toilet en een fonteintje. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie.
De met tegels belegde woonkamer laat zich gemakkelijk indelen in een zit- en een eetgedeelte en is afgewerkt met deels granol-, deels metselwerk wanden en een spuitwerk plafond. Hier bieden twee royale raampartijen voorzien van een ventilatierooster en dubbel glas veel natuurlijke lichtinval. Verder is een sfeervolle open haard aanwezig.
Het eet-/zitgedeelte aan de achterzijde van de woning is voorzien van een convectorput en een schuifpui met aluminium kozijnen die toegang biedt tot de achtertuin. Hier bevindt zich verder de open trap met toegang tot de eerste verdieping.
Vanuit de woonkamer is door middel van een doorgang de keuken bereikbaar. De wanden zijn deels betegeld, deels voorzien van stucwerk en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst met een keukenblad in tegels en is uitgerust met een oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Een groot raam met dubbel glas biedt veel lichtinval.
Vanuit de keuken is door middel van een toog de opbergkast in de bijkeuken met meer dan voldoende opbergruimte bereikbaar. Deze gedeeltelijk betegelde ruimte is voorzien van deels stucwerk wanden en een houten schroten plafond. Een loopdeur biedt toegang tot de carport en kan eveneens dienen als achterom.

1e verdieping:
De royale overloop is belegd met vloerbedekking en afgewerkt met granol wanden en een spuitwerk plafond. Deze ruimte biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de open trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens is er een praktische en royale inbouwkast met vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond aanwezig.
Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is belegd met vloerbedekking, en heeft deels behangen wanden en een spuitwerk plafond. Verder is deze ruimte voorzien van 2 draairamen in hardhouten kozijnen met ventilatierooster en dubbel glas.
Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen, is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Een inbouwkast met schappen, momenteel in gebruik als boekenkast, biedt extra opbergruimte. Ook deze slaapkamer heeft een draairaam in hardhouten kozijnen met ventilatierooster en dubbel glas.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde van de woning gelegen, is eveneens afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Verder is ook deze slaapkamer voorzien van een draairaam in hardhouten kozijnen met ventilatierooster en dubbel glas.
De gedeeltelijk betegelde badkamer met een spuitwerk plafond heeft onder andere een wastafel in badmeubel, ligbad met douchemogelijkheid, duoblok toilet en een radiator. Een draairaam in hardhouten kozijnen met ventilatierooster en dubbel glas, voorziet de badkamer van natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de bergzolder. De zolder is afgewerkt met stucwerk wanden en een houten schroten plafond. Hier bevinden zich aan weerszijden opbergruimte onder de schuinte van het dak, de opstelling c.v.-ketel Nefit Ecomline HR (ca. 2002), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een draairaam met hardhouten kozijnen en enkel glas.

Tuin:
De royale geheel beklinkerde oprit is voorzien van een carport met daarvoor een sfeervolle pergola, gelegen naast de fraai aangelegde voortuin met diverse vaste beplanting en een heg in de ronding van de oprit verwerkt. Naast de carport bevindt zich aan beiden zijden een eigen achterom door middel van een poort. Een achterom biedt direct toegang tot het schuurtje met opbergruimte en de andere achterom komt uit op het terras aan de achterzijde van de woning.
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van bestrating, een terras met elektrische zonneluifel (2022), een sfeervol fonteintje, vaste beplanting en een houten prieel belegd met pakleer achterin de tuin. Het schuurtje met meer dan voldoende opbergruimte, gelegen direct bij de eigen achterom, is voorzien van een betonnen vloer, gemetselde wanden en een hardboard plafond. Een raampje zorgt voor voldoende daglicht.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 123 m2.
* Inhoud circa 430 m3.
* Voorzien van een nieuw zonneluifel (2022) aan de achterzijde van de woning.
* Het buitenschilderwerk is in 2018 geheel vernieuwd en respectievelijk zijn in 2020 alle dakgoten vervangen.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. het zolderraam.
* Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd met een praktische bijkeuken.
* Muur- en dakisolatie is toegepast en grotendeels voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.837
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 3887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
119 m² (9,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zeilbergsestraat 97

€ 349.000 k.k.