G. Westenbergstraat 16 7415 CP Deventer Rollecatekwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Klassieke vrijstaande woning, op een fraaie wijze gemoderniseerd, gelegen in één van Deventer meest gewilde woonwijken: de Ziekenhuisbuurt, ook wel bekend als het Rollecatekwartier.

In 2016 is de woning grootschalig verbouwd en voorzien van moderne keuken, toilet en badkamer. Tegelijk zijn vele oorspronkelijke elementen in ere hersteld. Ook op het gebied van duurzaamheid is een slag gemaakt. De woning is voorzien van dakisolatie. spouwmuurisolatie, vloerisolatie in de keuken en is nu nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas.

De diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin is onder architectuur aangelegd en is vanuit keuken en woonkamer rechtstreeks bereikbaar. In de tuin staat de stenen fietsenberging. De achterom loopt langs de linkerzijgevel van de woning naar de G.Westenbergstraat. Voor het huis is ruime parkeergelegenheid.

Indeling van de woning:
Entree/gang met mooie granitovloer, nieuwe meterkast, klassieke trapopgang met glas-in-lood raam, deur naar provisiekelder en moderne toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en grote spiegel.
Lichte woonkamer met een erker in de zithoek aan de voorzijde en in de eethoek een open verbinding met de naastgelegen keuken en openslaande deuren naar de veranda en de tuin.
De moderne hoekkeuken is voorzien van een fraai aanrechtblad met verlichting en afzuigkap mooi geïntegreerd in de koof aan het plafond. Diverse inbouwapparatuur zoals: Quooker, inductiekookplaat gecombineerd met wokbrander (gas), combi-/stoomoven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met trapopgang naar de volgende etage. Aan de voorzijde van de woning liggen een grote slaapkamer met vaste kast en de badkamer. Deze beschikt over elektrische vloerverwarming en is voorzien van wastafel, zwevend closet, douchehoek met regendouche en glazendeuren.
Aan de tuinzijde liggen de twee ander slaapkamers. Een tweede grote slaapkamer met vaste kasten en dubbele deuren naar de aanliggende loggia en een leuke studeer-/kinderkamer ook met deur naar de loggia (balkon).

Tweede verdieping:
Boven de trapopgang is een grote dakkapel, zodat de open zolderruimte aan de voorzijde van de woning goed van daglicht voorzien wordt.
Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Een vaste kast met daarin de Remeha HR combiketel (2006), extra bergruimte achter de knieschotten. De overige ruimte van de voorzolder is goed te gebruiken als hobbyruimte.
Op deze verdieping is ook de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is aan de tuinzijde gelegen en heeft naast het Velux dakraam nog het leuke en oorspronkelijke stalen ronde raam in de gevel. Ook in deze kamer is extra bergruimte achter de knieschotten.

Omgeving:
Het Rollecatekwartier, perfect gelegen nabij het Deventer stadscentrum, is een mooie klassieke 30-er jaren woonwijk met veel groen.
Voorzieningen zoals NS-station, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, winkelcentrum Keizerslanden, maar ook de bossen en weilanden met fiets en wandelpaden zijn allen op korte fietsafstand van de woning gelegen. Verder heeft de woning een goede ontsluiting via het Hanzetracé richting diverse N-wegen en de snelweg A1.

Bijzonderheden
- Strakke moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur (2016);
- Toilet en badkamer in 2016 gemoderniseerd;
- Spouwmuurisolatie;
- Dakisolatie;
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas;
- Toilet en badkamer hebben mechanische ventilatie;
- Remeha HR-combiketel 2006;
- Energielabel D;
- Schilderwerk buitenzijde 2016 uitgevoerd;
- Diepe, onder architectuur aangelegde, achtertuin op het zuidoosten;
- Kaveloppervlak 152 m2.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.935
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 12856
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (13,15 meter diep en 5,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

G. Westenbergstraat 16

€ 425.000 k.k.