Laan van Borgele 32 7415 DJ Deventer Ludgeruskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 605 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met grote praktijkruimte gelegen in een prachtige groene omgeving.

Schuin tegenover de woning ligt het grote stadspark het "Nieuwe Plantsoen" met wandelpaden, hondenlosloopgebied en hertenkamp. Winkelcentra Borgele en Keizerslanden, basisscholen en Voortgezet Onderwijs zijn op korte loopafstand van de woning gelegen.
De historische binnenstad, met al haar winkels, horeca, schouwburg, bioscoop en NS-station, is met een paar minuten fietsen bereikbaar.

Rond de woning is een mooie tuin aangelegd met bloemen borders, diverse terrassen, verrassende doorkijkjes en veel privacy. Op eigen terrein is parkeerruimte voor twee auto's. Perceeloppervlak 605 m2.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op laanvanborgele32.nl

Indeling van de woning:
Royale hal met garderobe, toiletruimte, fraai trappenhuis, kleine kelder met Aquacell waterontharder en deuren richting woonkamer, eetkamer/keuken en de aanbouw. Sfeervolle woonkamer met parketvloer, open haard en grote raampartijen met zicht op de groene omgeving.
Vanuit de woonkamer is een leuk terras aan de zijkant van de woning bereikbaar.
De eetkamer is tussen de woonkamer en de open keuken gelegen. De keuken (2004) is ontworpen door Stormink keukens uit Gorssel en bestaat uit twee delen: een kastenwand met een vaatwasser op hoogte, magnetron, oven en grote Amerikaanse koel-/vrieskast en een L-vormig blok met eetbar, spoelbak, Quooker en kook/grillplaat met daarboven een afzuigkap. De keuken is voorzien van vloerverwarming.
Dubbele tuindeuren richting zonnige binnenplaats.

Praktijkruimte/atelier/woonruimte/mogelijkheid voor inwoning:
Deze aanbouw, circa 67 m2 groot, is binnendoor bereikbaar maar heeft ook een aparte entree aan de voorzijde, waardoor deze ruimte zeer geschikt is voor kantoor/werken aan huis.
Andere gebruiksmogelijkheden zijn er natuurlijk ook: bijvoorbeeld een B&B (wel vergunning voor aanvragen) of te gebruiken als kangoeroewoning voor inwonend kind of zorgbehoevende oudere.
De huidige indeling is als volgt: entree met toiletruimte, grote kantoorruimte met pantry en deuren naar tuin en woonhuis, twee grote kamers, waarvan één met schuifpui met toegang tot de tuin.
Kleine inpandige berging met de cv-ketel (1999) voor deze aanbouw en een tweede cv-ketel (2018) met warmwatervoorziening voor het woonhuis.
Aangebouwde fietsenberging buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Grote overloop met daaraan een toiletruimte, een 2e badkamer met douche en wastafel en 3 ruime (kinder)slaapkamers waarvan één met balkon. De kamers hebben allen een vaste kast.
Hoofdslaapkamer met inloopkast en een binnendoor naar de naastgelegen badkamer.
Deze luxe en zeer ruime badkamer is in 2008 verbouwd. Voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, hoekbad (whirlpool), wastafelmeubel, toilet, infrarood sauna en een opstelruimte voor wasmachine en droger. De badkamer is ook vanaf de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping:
Grote open zolderruimte te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop.
Veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Een mooie plek om te wonen en werken
- Een huis met vele mogelijkheden
- Bouwjaar 1968
- Praktijkruimte bijgebouwd in 1999
- 8 kamers, 2 badkamers en in totaal 4 toiletten
- Luxe Stormink keuken
- Luxe en zeer complete badkamer met infraroodsauna
- Vloerisolatie, rondom dubbel glas, uitbouw volledig geïsoleerd
- Verwarming middels Nefit HR ketels
- Open haard in woonkamer
- Energielabel E
- Woonoppervlak: 240 m2
- Overige inpandige ruimte: 26 m2
- Balkon: 8 m2
- Inhoud: 830 m3.
- Kaveloppervlak: 605 m2.

Interesse in deze royale vrijstaande woning?
Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
605 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 14589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van Borgele 32

€ 875.000 k.k.