• Verkocht onder voorbehoud

Zwolseweg 149 7412 AD Deventer Zwolseweg

Uitgelichte kenmerken

  • 275 m² wonen
  • 537 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Zwolseweg 149 - Everhard van Reijdtstraat 2 - Deventer.

Grote vrijstaande villa gelegen op een mooie locatie aan de gewilde Zwolseweg. Gelegen op een ruime kavel van 537 m2 en voorzien van een vrijstaande stenen garage met berging.
In 1929 gebouwd als villa met inpandige kantoorruimte. Het kantoor is later praktijkruimte geworden, maar de combinatie wonen/werken in één pand is dus sinds 1929 gebleven.
Het grote huis biedt in en om de woning veel ruimte. Meer dan 1000 m3 inhoud. Maar liefst 275 m2 aan woonoppervlak.
Aan buitenzijde in 2020 geschilderd en aan binnenzijde een kans om er uw droom woonhuis van te maken.
Woonkamer met keuken samen 82 m2. Meer dan genoeg slaapkamers. En de villa heeft een mooie, maar ook verrassende, indeling met twee volwaardige trappenhuizen, doorsteekjes tussen woonhuis en praktijk. Een woning om te ontdekken tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Het NS-station en het historische stadscentrum van Deventer met zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen zijn op een paar minuten fietsen van de woning gelegen.
Maar ook de rivier de IJssel en de stadsparken "het Nieuwe Plantsoen" en "Rijsterborgherpark" zijn nabijgelegen.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op zwolseweg149.nl

Indeling van de woning:
Een huis met twee adressen heeft natuurlijk ook twee voordeuren.
De entree van Zwolseweg 149 was voorheen de ingang van de praktijk.
Hier is een ruime hal, een toiletruimte, een wachtkamer, een trap naar de verdieping en een deur naar het woongedeelte.
Het woonhuis heeft de ingang aan de Everhard van Reijdtstraat 2.
De ruime entree met klassieke voordeur, parketvloer, fraaie trappartij met bordes en glas-in-lood ramen. Vanuit deze hal is de keuken, woonkamer, kelder en de tuin bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken gelegen. Tussen de keuken en de naastgelegen eetkamer zijn de originele schuifdeuren nog aanwezig.
De eetkamer heeft aan de voorzijde een mooie erker en extra zijramen, waardoor men leuk zicht heeft op de voortuin en de Zwolseweg.
Aan de achterzijde is de woning in 1970 uitgebouwd waardoor een ruime zitkamer ontstaan is met centraal daarin een open haard partij.
Grote ramen geven zicht op de tuin. Het terras en de tuin zijn via een schuifpui bereikbaar.
In het deel van de woonkamer waarin de eetkamer overgaat naar de zitkamer is links de deur naar de hal van het woonhuis en rechts de deur naar de praktijkruimte.
De zit- en eetkamer zijn samen meer dan 65 m2 groot.

Kelder:
Ruime provisiekelder met daarnaast een aparte stookkelder. Hier staat de Remeha cv-ketel.

Eerste verdieping:
Een verdieping met mogelijkheden.
Op dit moment zijn er een tweetal werk-/praktijkkamers en een drietal ruime slaapkamers, een groot dakterras, een badkamer met toilet, wastafel en douchecabine.
De verdieping zelf is via twee verschillende trappartijen vanaf de begane grond te bereiken.
Via een binnendoor is het voormalige praktijkdeel verbonden met de slaapverdieping van het woonhuis.
Uiteindelijk is hier voldoende ruimte om vijf grote slaapkamers en een luxe badkamer te realiseren.

Tweede verdieping:
Centraal gelegen, grote open ruimte met vide en zicht op de fraaie kapconstructie. Een mooie plek voor de tafeltennistafel of de schommel.
De monumentale vlaggenstok met dito vlag kan op de feestdagen vanuit deze ruimte uitgestoken worden.
Verder zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers, ieder met een dakkapel en vaste kasten.

Vliering:
In de hoge nok van het pand is extra bergruimte op de vlieringen boven de slaapkamers.
Indien gewenst kan extra bergruimte gecreëerd worden.

Bijgebouw:
Stenen garage/berging, groot 27 m2, voorzien van elektrische deur en parkeergelegenheid voor de garage.
Naast de garage is de achterom naar de besloten achtertuin.

Bijzonderheden:
- Twee adressen, één mooie plek om te wonen en werken.
- Bouwjaar 1929.
- Uitgebouwd 1970.
- Houtwerk buitenzijde in 2020 professioneel geschilderd.
- Energielabel G.
- Spouwmuurisolatie, voorzetramen en gedeeltelijk dubbel glas.
- Verwarming middels Remeha cv-ketel (1997).
- Warm water via Vaillant geiser (2002) en close-in boiler.
- Woonoppervlak: 275 m2.
- Overige inpandige ruimte: 17 m2.
- Dakterras: 17 m2
- Garage: 27 m2.
- Inhoud: 1041 m3.
- Kaveloppervlak: 537 m2.

Interesse in deze klassieke villa met garage?
Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.091
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
537 m²
Inhoud
1.041 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Remeha Reminox 120 (gas gestookt uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER A 4178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
537 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (15,6 meter diep en 17,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwolseweg 149

€ 850.000 k.k.