Oudegoedstraat 130 7413 EK Deventer Oudegoedstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijke eengezinswoning in één van de meest gewilde straten van Deventer? Achter de gevel van dit degelijke jaren-30 huis schuilt een verrassende indeling met een woonoppervlakte van meer dan 135 m². Deze karakteristieke jaren ’30 woning met kelder, ruime woonkamer, aangrenzende kantoorruimte, atelier met berging, drie slaapkamers, een vrolijk betegelde badkamer, ruime zolder en ruime achtertuin zou dan precies het huis kunnen zijn die u zoekt.

Locatie
Deze hoekwoning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Deventer. Met de gezellige terrassen, treinstation, schouwburg en diverse eetgelegenheden kun je hier heerlijk genieten van wat Deventer te bieden heeft. Je vindt tevens supermarkten, basisscholen en stadsparken op loop- en fietsafstand. Aan het begin van de straat is een speeltuintje voor de kinderen. De uitvalsweg ligt op slechts 5 minuten rijafstand.

Begane grond:
De Terrazzovloer in de hal valt direct op wanneer je binnenstapt door de voordeur met glas in loodraampjes bovenaan. Je treft hier een beklede trapopgang, toiletruimte en krijgt toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer krijgt door de erker en grote ramen veel lichtinval en is voorzien van een houtkachel. De bij de woonkamer betrokken voormalige garage van maar liefst (26m²) zorgt voor een grote leefruimte op de begane grond en is geschikt voor meerdere doeleinden. Door een deur lopen we zó de tuinkamer binnen: wordt dit een thuiskantoor, speelkamer, atelier, therapie-ruimte? Waar kan deze geweldige kamer niet allemaal voor dienen? Eventueel kan hij vergroot worden met de aanliggende extra werkruimte van 2 meter breed. De bordeauxrode keuken verleent ook toegang tot de achtertuin en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen, vaatwasser en voldoende boven- en onderkasten voor opbergruimte.

1e verdieping:
De overloop met houten vloer en karakteristieke jaren ’30 deuren verlenen toegang tot een drietal slaapkamers, badkamer en afgesloten trap naar de tweede verdieping. De houten vloer is doorgetrokken naar alle slaapkamers, die een fijne lichtinval hebben door de raampartijen. De badkamer is op een vrolijke wijze geheel betegeld en geeft je een goede start van de ochtend. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, wandcloset en zelfs een balkon met zicht op de achtertuin.

2e verdieping:
De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. Een grote open ruimte waar je desgewenst een extra slaapkamer kan maken. Het dakraam zorgt voor voldoende natuurlijk licht. De wasmachine opstelling is ook op deze verdieping gesitueerd en er is een berging aanwezig, waar de cv-ketel hangt.

Buiten:
De zonnige achtertuin is circa 100 m² groot en ligt op het oosten gesitueerd. De esdoorn in de groene tuin zorgt voor beschutting, privacy en verkoeling, waar de egel overwintert in een hoekje onder het blad. De stenen berging is gespitst in een fietsenberging met deur naar de achterom en een een geluid-geïsoleerde ruimte. Hier kan de drummer, zanger, trompettist of edelsmid ongestoord z’n gang gaan. Deze ruimte is bovendien voorzien van een water- en gasaansluiting.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vind je op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 11593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (10,88 meter diep en 9,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oudegoedstraat 130

€ 375.000 k.k.