1e Pauwenlandstraat 10 7413 ZA Deventer Oosterstraat

Kom binnen kijken! Sfeervol en karakteristiek herenhuis (1907) met 4 ruime slaapkamers, diepe achtertuin, dakterras en 146 m² woonoppervlak. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd waar een heerlijke tuigerichte woonkeuken is gerealiseerd. De woning is volledig onderkelderd en kenmerkt zich door de vele authentieke stijlelementen zoals paneeldeuren, hoge plafonds en de speelse indeling op de verdieping. De grote raampartijen en de hoogte van de kamers zorgen voor een aangename lichtinval binnen. De achtertuin is besloten en gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin heb je een heerlijk zonneterras en een vrijstaande houten berging.

De 1e Pauwenlandstraat is gelegen aan een plein met volgroeide bomen en ruime parkeermogelijkheden. De historische gevels van de woningen geven een fraai straatbeeld. Gelegen op loopafstand van het historische stadscentrum van Deventer, het NS-station en de uiterwaarden van de IJssel. Ook diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kelder: open ruimte op stahoogte onder de gehele bestaande woning.

Begane grond: entree in de vestibule, hal met trapopgang en toegang naar de kelder, toilet met fonteintje. Woonkamer met houtkachel, hoog plafond en grote raampartij met roedeverdeling in de bovenramen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer gelegd in een visgraat motief met zwarte bies. Tuingerichte woonkeuken met een moderne keuken (2020) voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker en vaatwasser). Vanuit de keuken heb je met openslaande deuren toegang naar de tuin.

1e Verdieping: overloop, toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde, welke lager gelegen is omdat deze boven de uitbouw gesitueerd is. Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning met vaste kast.

2e Verdieping: overloop met toegang naar het dakterras, 2 ruime slaapkamers met vaste kastruimte. Ruime berging met opstelplaats CV-ketel.

Algemeen:
- bouwjaar 1907
- beschermd stadsgezicht
- karakteristiek herenhuis
- authentieke elementen aanwezig
- 4 ruime slaapkamers
- dakterras met fraai uitzicht
- fijne leefruimte met tuingerichte woonkeuken
- moderne keuken uit 2020
- vrij uitzicht aan de voorzijde over de Beestenmarkt
- oorspronkelijk woonhuis geheel onderkelderd op stahoogte
- altijd parkeergelegenheid voor de deur met parkeervergunning
- Remeha combiketel (2015)
- gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en dubbel glas
- glasvezelinternet