Lichtenhorststraat 15 A 6942 GS Didam Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van bedrijventerrein de Fluun II, gunstig nabij het centrum van Didam, rustig gelegen goed onderhouden vrijstaande BEDRIJFSWONING met aangebouwde GARAGE (geschikt als kantoor/praktijkruimte) en geheel besloten zonnige tuin rondom.
Deze woning is gebouwd in 1986, meet een comfortabele inhoud van 539 m³ en staat gesitueerd op een perceel eigen grond van maar liefst 450 m². Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich in de directe nabijheid.
De te koop aangeboden bedrijfswoning is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Montferland”, zoals op 20 december 2012 door de gemeente vastgesteld. In voornoemd bestemmingsplan is het object bestemd als “bedrijventerrein”. Voor de van toepassing zijnde bestemmingsplanregels verwijzen wij u naar de gemeente Montferland of naar de website De Fluun II ligt strategisch, aan de rand van Didam doch nabij het centrum van Didam en op 1 kilometer van de op- en afrit van de A18 (Doetinchem) en nabij de aansluiting met de A12 (Arnhem). Didam beschikt over zeer veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen en voortgezet onderwijs, tevens zijn er diverse sportaccommodaties voorhanden zoals tennisbanen, voetbalvelden en fitnesscentra. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand.

LET OP: Voor het verkrijgen van een hypotheek ten behoeve van de aankoop gelden andere hypotheekregels.
Bij de meeste banken wordt slechts circa 70% van de getaxeerde marktwaarde gefinancierd. Informeer hierover bij uw hypotheekadviseur. U dient dus te beschikken over een eigen inbreng.

LET OP: Uitsluitend bedrijven tot categorie 3.2. conform de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet v.v. wandcloset met fontein, garderobe, halfopen keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, inductie kookplaat (2018) en combi-oven, royale woonkamer met houtkachel, bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting, doorgang naar garage
1E VERDIEPING: Overloop, 4 slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met toegang tot balkon, moderne compleet ingerichte badkamer met ligbad, massagedouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming, vlizotrap naar
2E VERDIEPING: Geheel bevloerde bergzolder.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1986, perceeloppervlakte 450 m², inhoud 539 m³, woonoppervlakte 125 m², overig inpandige ruimte 28 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, NEFIT HR combiketel 2016 (CW5), nieuwe uitgebreide groepenkast, 11 zonnepanelen, energielabel A, toilet 2017, badkamer 2019, gehele begane grond v.v. vloerverwarming, badkamer v.v. vloerverwarming, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, home wizard (verlichting, brandalarm wcd’s), 2 airco’s, schutting 2019.

“Desgewenst te koop met aangrenzend bedrijfspand, Lichtenhorststraat 19 Didam”

Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!

Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het oostelijk gedeelte aan de rand van bedrijventerrein de Fluun II in Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele fietsminuten. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.384
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

MONTFERLAND N 899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
144 m² (8 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lichtenhorststraat 15 A

€ 298.000 k.k.