Julianaplantsoen 151 1111 XK Diemen Ruimzicht Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In het rustige vriendelijke Diemen centrum ligt dit 3/4 kamer appartement van circa 68 m² gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig goed verzorgd appartementen complex. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VVE en staat op grond eigendom van de gemeente Diemen.

Het appartement bestaat in de originele uitvoering uit 4 kamers maar in dit appartement is er vanuit de ene slaapkamer een doorgang, ter grootte van een deur, in de muur gemaakt naar de andere slaapkamer.
De lichte ruime woonkamer gaat naadloos over in de eenvoudige open keuken met openslaande deur naar het zonnige balkon. Het ruime balkon bevindt zich op het zuidwesten en heeft een prachtig uitzicht over het vele groen rondom dit complex. De ouder slaapkamer grenst eveneens aan de woonkamer en is gescheiden met de woonkamer door middel van een houten scheidingswand. Deze houten wand is makkelijk te verwijderen waardoor u een grote doorzon woonkamer creëert. De badkamer is samengevoegd met het toilet en heeft een douche cabine, wastafelmeubel en handdoeken radiator. In de gang bevinden zich nog een garderobe- en inbouwkast. De meterkast is in het keurig nette centrale trappenhuis naast de voordeur van het appartement en op de begane grond bevindt zich nog een aparte ruime fietsenberging.

Om en rond het complex is er voldoende parkeergelegenheid, wel middels blauwe zone of parkeerontheffing
á € 96,= per 2 jaar.

Het Julianaplantsoen is niet alleen geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlakbij het grote winkelcentrum "Diemerplein" met een diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, mode en horeca. Elke woensdag is er op het Diemerplein de weekmarkt. Theater de omval ligt op steenworp afstand en er zijn diverse sportaccommodaties in de directe omgeving. Het NS station Diemen centrum en de opstapplaatsen voor de bus (lijn 41) en tram (lijn 19) liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen een aantal minuten op de vele uitvalswegen rondom Diemen (A-1, A-10, A-9, A-2) richting Zaandam, Schiphol, 't Gooi en Utrecht.

Bijzonderheden:
- VvE is Wijde Blik VI te Diemen. Professioneel beheerder is Newomij te Naarden.
- Het betreft hier een appartement die enige aandacht verdiend.
- Woning is aangepast op elektrisch koken.
- Erfpachtcanon € 171,45 op jaarbasis, 5 jaarlijks geïndexeerd tot en met 30-06-2036. 1 januari 2025 wordt de canon
opnieuw geïndexeerd.
Er is een mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. De aanbieding van de Gemeente Diemen voor
het jaar 2023 bedraagt € 28.265,=
- Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone of parkeervergunning à € 96,- p/ 2 jaar).
- Projectnotaris Notariskantoor Eemnes te Eemnes.
- Oplevering kan snel.
- Energielabel C.
- Aluminium kozijnen.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Warmwater via geiser (geiser is oud).
- VvE servicekosten € 248,03 per maand incl. stookkosten (€ 60,-).
- Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben
ondertekend bij de notaris;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: ouderdoms- en asbestclausule en dat
verkopers niet zelf in het appartement hebben gewoond.
- Verkoper behoudt zicht het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.319
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 248,03 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DIEMEN F 2284
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2036)
Lasten
€ 171,45 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 248,03 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Julianaplantsoen 151

€ 298.000 k.k.