Carel Willinkgracht 165 1112 ZK Diemen Holland Park

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

A.S. Zaterdag 1 oktober open huis: tussen 11.00 en 15.00 uur zonder afspraak te bezoeken.

Next Saturday 1 October open house: between 11 am and 3 pm viewing without appointment.

Wij bieden u aan dit zeer fraai gelegen 3-kamer appartement op de begane grond (ca. 71 m²), 2 slaapkamers, een royaal privé terras/tuin en een ruim balkon met uitzicht op de gracht aan de achterzijde, in de geliefde wijk Holland park.

** English translation below**

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het appartement, met uitzicht over de wijk, de gracht, ligt op slechts 10 minuten van Amsterdam. In Holland Park krijgt u het ultieme Amsterdamse grachtengevoel. De woning is zeer recent opgeleverd en is dus volledig nieuw en modern! Daarnaast is er de mogelijk tot het kopen van een eigen parkeerplaats. Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen.

Het is een bruisende wijk met goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het metrostation Verrijn Stuart en NS/metro station Diemen-Zuid zijn op korte loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend. Daarnaast is het appartement pas in 2020 opgeleverd, dus voelt het nog helemaal als nieuw! De hippe en moderne uitstraling draagt hier alleen maar aan bij.

Indeling:
Wanneer u het complex binnen stapt, vindt u nummer 165 op de begane grond. Deze woning ligt aan de gemeenschappelijke groene binnentuin en heeft een zonnig privé terras aan de voorzijde en een ruim balkon, met uitzicht op de gracht, aan de achterzijde. Vanaf de entree van de woning komt u in de gang, deze geeft toegang tot: het separate toilet met fonteintje, de eerste slaapkamer aan de voorzijde, badkamer en de woonkamer met open keuken. Tevens is er een inpandige berging, handig voor jassen en schoenen! Ook is hier plaats voor de wasmachine en droger.
De woonkamer is echt heerlijk licht! In de gehele woning ligt een prachtige pvc visgraatvloer wat zorgt voor een echte moderne look! Door het gehele appartement ligt vloerverwarming, en wat nog idealer is, deze is per ruimte af te stellen! Via de openslaande deur vanuit de tweede slaapkamer komt u op het ruime balkon dat aan de gracht ligt, hier heeft u dus een echt Amsterdam gevoel. Hier zitten eigenlijk twee balkons, één van de twee delen ligt namelijk wat lager en zit echt aan de gracht. Aan de woonkamer grenst een prachtige, moderne open keuken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, recirculatiekap, koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser en veel opbergmogelijkheden.

In het appartement zitten twee slaapkamers (waarvan 1 momenteel is ingericht als walk-in-closet) welke beide van mooi formaat zijn. Vanwege de grote raampartijen zijn ze heerlijk licht! De badkamer is ook echt heel modern ingericht. Hier zit een grote inloopdouche met een stortdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De gehele badkamer is betegeld.

Balkon/tuin:
Deze woning heeft een heerlijk balkon aan de gracht en een terras/tuin grenzend aan de binnentuin! Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Vanaf het balkon heeft u een zeer prettig uitzicht over de gracht en de wijk.

Berging/parkeerplaats:
U heeft de beschikking over een eigen grote berging in de onderbouw. Tevens heeft u toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging met recht op 2 fiets parkeerplekken. Daarnaast heeft u ook nog de mogelijkheid tot een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, deze parkeerplaats is separaat te koop voor € 35.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Toegang tot gemeenschappelijke afgesloten binnentuin welke te betreden is via de hal en afsluitbare loopbrug over de gracht;
- Heerlijk balkon aan de gracht en een zonnig terras/tuin
- Geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte af te stellen);
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Parkeren in de wijk alleen blauwe zone (gemeente geeft geen vergunningen);
- Mogelijkheid tot het kopen van 1 parkeerplaats € 35.000,- k.k. (niet in de koopsom woning opgenomen);
- Servicekosten € 149,66 per maand en eventueel € 34,16 voor 1 parkeerplaats per maand;
- Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam. NS treinstation en metrostation op 5 minuten lopen.

Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard!
Graag nodigen wij u uit om de woning eens te bezichtigen!

** English translation**

We offer you this beautifully located 3-room apartment on the ground floor (approx. 71 m²), 2 bedrooms, a spacious private terrace/garden and a spacious balcony with a view of the canal at the rear, in the popular district of Holland. park.

Also check out our virtual tour!

The apartment, with a view over the district, the canal, is only 10 minutes from Amsterdam. In Holland Park you get the ultimate Amsterdam canal feeling. The house was delivered very recently and is therefore completely new and modern! In addition, it is possible to buy a private parking space. Holland Park has atmospheric canals, beautiful facades, cozy streets, green courtyards and beautiful design apartments.

It is a bustling neighborhood with good facilities, cozy restaurants and excellent connections. Holland Park is very popular, partly due to its central location. You will be in the center of Diemen or Amsterdam in no time. Verrijn Stuart metro station and NS/metro station Diemen-Zuid are a short walk away. There is ample parking and there are several roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent. In addition, the apartment was only completed in 2020, so it still feels completely like new! The hip and modern look only contributes to this.

Layout:
When you enter the complex you will find number 165 on the ground floor. This house is located on the communal green courtyard garden and has a sunny private terrace at the front and a spacious balcony, overlooking the canal, at the rear. From the entrance of the house you enter the hallway, which gives access to: the separate toilet with sink, the first bedroom at the front, bathroom and the living room with open kitchen. There is also an indoor storage room, handy for coats and shoes! There is also room for the washing machine and dryer.
The living room is really wonderfully light! There is a beautiful PVC herringbone floor throughout the house, which provides a real modern look! There is underfloor heating throughout the apartment, and what is even more ideal, it can be adjusted per room! Through the patio door from the second bedroom you enter the spacious balcony that is located on the canal, so you have a real Amsterdam feeling here. There are actually two balconies here, one of the two parts is a bit lower and is really on the canal. Adjacent to the living room is a beautiful, modern open kitchen. The kitchen has an induction hob, recirculation hood, fridge, freezer, combi oven, dishwasher and many storage options.

The apartment has two bedrooms (one of which is currently furnished as a walk-in closet), both of which are of a nice size. Because of the large windows, they are wonderfully light! The bathroom is also really very modern. Here is a large walk-in shower with a rain shower, double sink with furniture and design radiator. The entire bathroom is tiled.

Balcony/garden:
This house has a lovely balcony on the canal and a terrace/garden adjacent to the courtyard! Thanks to its favorable location on the southwest, you can enjoy the sun here. From the balcony you have a very nice view over the canal and the neighborhood.

Storage/parking space:
You have access to your own large storage room in the basement. You also have access to the communal bicycle shed with the right to 2 bicycle parking spaces. In addition, you also have the option of a private parking space in the closed parking garage, this parking space is for sale separately for € 35,000 k.k.

Particularities:
- Access to communal enclosed courtyard which can be entered via the hall and a lockable walkway over the canal;
- Lovely balcony on the canal and a sunny terrace/garden
- Fully equipped with underfloor heating (to be adjusted per room);
- Own land, no leasehold;
- Parking in the neighborhood only blue zone (municipality does not issue permits);
- Possibility to buy 1 parking space € 35.000,- k.k. (not included in the purchase price house);
- Service costs € 149.66 per month and possibly € 34.16 for 1 parking space per month;
- Less than 15 minutes from the heart of Amsterdam. NS train station and metro station a 5-minute walk away.

In short, this apartment is definitely worth a visit!
We would like to invite you to view the house!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.690
Servicekosten
€ 150 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DIEMEN D 3136
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
23 m² (4 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Carel Willinkgracht 165

€ 475.000 k.k.