• Verkocht onder voorbehoud

Carel Willinkgracht 899 1112 ZK Diemen Holland Park

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Dit is de woning waarop jij hebt gewacht! Welkom bij Carel Willinkgracht 899 te Diemen.
In bruisend Holland Park mogen wij u dit moderne, lichte en ruime 3-kamer appartement te koop aanbieden! Dit appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 70m2, 2 goede slaapkamers, een ruime en zeer licht woonkamer, ruim balkon gelegen op het zonnige Zuiden, een separaat toilet, nette badkamer en een privé berging in de onderbouw. Het appartement is tevens goed ingedeeld en gelegen op eigen grond! Wilt u er graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij u separaat aan voor € 35.000,- kosten koper en bevindt zich in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Hebben wij u al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het prachtige Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam. Holland Park kenmerkt zich door prachtige gevels, sfeervolle grachten, interessante doorkijkjes en groene binnentuinen. Dit alles geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachten gevoel maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland (Amsterdam) en Sluseholmen (Kopenhagen). Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp.
Daarnaast is Holland Park een autoluwe en zeer kindvriendelijke wijk. Goed om te vermelden is dat de huisartsenpraktijk/apotheek zich slechts op loopafstand bevindt.
Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10).

Boodschappen doen kan op enkele minuten loopafstand. Bij de Campus met een Albert Heijn of winkelcentrum Kruidenhof met de Jumbo en diverse (vers-) winkels. Uiteraard heeft u in Holland Park ook de beschikking over diverse winkels zoals een nieuwe bakkerij, een café en een bloemist. En dat is nog niet alles. Wat dacht u van het nabijgelegen Arena-gebied met de Ziggo Dome, een Pathé bioscoop, de Johan Cruijff Arena, Afas Live en nog veel meer. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.

3e verdieping:
De woning is gelegen op de 3e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, twee slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet met fonteintje en de ruime en zeer lichte woonkamer met open keuken.

Laten we beginnen bij de masterbedroom. Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft een goed formaat, een nette pvc vloer en openslaande ramen, welke u uitzicht bieden op de fraaie binnentuin. Echt een heerlijke slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft net zoals de master bedroom uitzicht op de binnentuin en is erg licht. Deze kamer is de ideale kinderkamer, walk-in closet of thuiswerk plek. Ook hier is de afwerking goed en is de vloer afgewerkt met pvc. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast (voldoende groepen met aardlekschakelaars), de kast met de stadsverwarming, het separate toilet en de badkamer. Het deels betegelde toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en beschikt over een fonteintje. Het tegelwerk is modern. De royale en moderne badkamer is volledige betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel en een elektrische radiator voor uw handdoeken. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming, heerlijke warme voetjes dus. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Wat hier opvalt is de hoeveelheid lichtinval die binnenvalt door de grote raampartijen en het vrije uitzicht. De vloer is ook hier afgewerkt met pvc en de wanden zijn strak. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het ruime en zonnige balkon, welke is gelegen op het Zuiden. Een perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van de zon. Aan de andere zijde van de woonkamer is de moderne open keuken gesitueerd en voorzien van een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie) en diverse opbergkasten en laden. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een nette pvc vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier treft u de wasmachine- en drogeraansluiting, de verdelers van de vloerverwarming alsmede de mechanische ventilatie. Een ideale plek voor extra opslag.

De gehele woning is voorzien van een nette pvc vloer en vloerverwarming. Zo heeft u dus overal warme voetjes.

Balkon:
Het appartement beschikt over een zeer zonnig en ruim balkon van 6 m2, welke is gelegen op het zonnige Zuiden. Hier kunt u na een dag van zware arbeid heerlijk genieten met een hapje en een drankje en lekker tot rust komen.

Berging:
Bij het appartement hoort een eigen privé berging, welke is gelegen in de onderbouw. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 35.000,- kosten koper. Deze parkeerplaats betreft een normale parkeerplaats, dus géén liftsysteem. De voorkeur voor de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 425.000,- kosten koper voor het appartement;
- Vraagprijs € 35.000,- kosten koper voor de parkeerplaats;
- Bouwjaar 2018;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Prachtige architectuur en een heus grachtengevoel;
- Woonoppervlakte 70 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Privé balkon van 6 m2 gelegen op het zonnige Zuiden;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte in te stellen);
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten zoals een MJOP, jaarrekeningen etc zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 148,35 per maand (appartement) en € 32,41 per maand (parkeerplaats);
- Gelegen op de 3e verdieping;
- Ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en alle mogelijke voorzieningen;
- Verkoper zal een niet-eigen-bewoningsclausule opnemen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast geraakt als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning!

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.071
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 180,76 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DIEMEN D 3092
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,76 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Carel Willinkgracht 899

€ 425.000 k.k.