Driehoeksweg 15 7431 RH Diepenveen

Uitgelichte kenmerken

  • 290 m² wonen
  • 23.250 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties aan de rand van Diepenveen, met alle voorzieningen op fietsafstand ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met paardenstallen, eb en vloed paardenbak, en dubbele carport.

Deze woonboerderij is in 1907 gebouwd en in 2003 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen. In 2012 is er een compleet nieuw gedeelte (onder architectuur) in stijl bijgebouwd welke geheel onderkelderd is.

Dit idyllische plekje heeft een fraaie toegangsweg, een rustiek laantje met populieren, en als je over het bruggetje over de Zandwetering rijdt kom je bij de woning. De woning is omgeven door een schitterend coulisselandschap met prachtige vergezichten waar je ’s avonds nog lang van de ondergaande zon kunt genieten ! Direct naast het perceel ligt een natuurgebied waar de Wetering doorheen meandert. Het is een heerlijk rustig plekje met optimale privacy, met de dorpskern met winkels en basisscholen op slechts 5 min. fietsen. En de binnenstad van Deventer ligt op ca. 15 min. fietsen.

De snelweg A1 ligt op slechts 15 autominuten van de woning.

Door het grote perceel van ruim 2,3 ha is het mogelijk om hier paarden te houden. Er zijn stallen aanwezig, een eb en vloed bak met verwarmd drinkwatersysteem en een hooiberg.

De tuin is prachtig aangelegd met een diversiteit aan bomen en een fruitboomgaard. Uit het zicht ligt een zonneveld met 30 zonnepanelen welke ruim voldoende zijn voor de gehele stroomvoorziening.

Indeling oude gedeelte:
Entree, royale hal met toilet, sfeervolle woonkamer met open haard met natuurstenen schouw , visgraad parketvloer (in 2020 geschuurd en in de olie gezet) en de authentieke gebinten en plafondbalken in het zicht. Studeerkamer met kastenwand, ruime TV-kamer en ruime slaapkamer.

Verdieping:
Overloop, bergruimte, 2 grote slaapkamers met dakkapel, waarvan 1 met wastafel, badkamer (2003) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Indeling aanbouw (nieuwbouw gedeelte):
Tussenhal met trap naar de kelder en toegang tot de in stijl uitgevoerde woonkeuken met openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en alle wenselijke inbouwapparatuur. Hal met toilet, masterbedroom met schitterend uitzicht op de tuin en toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, inloop- regendouche, dubbele wastafel en het vierde toilet.

Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met dakkapel en eigen wastafel en veel bergruimte.

Kelder:
Het nieuwbouw gedeelte is compleet onderkelderd (ca. 66 m²) met provisieruimte, wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, wastafel en grote verwarmde multifunctionele ruimte voor b.v. fitness of speelruimte voor de kinderen.

Bijgebouwen:
Paardenstallen / schuur van ca 45 m² met stroom en wateraansluiting, dubbele carport en hooiberg.

Bijzonderheden:
-Voorzien van 2 CV ketels nieuwbouw gedeelte Remeha HR-combi 2012, bestaande gedeelte Nefit 2003
-Paardenbak (2018) is geheel omheind en voorzien van schrikdraad
-Volledig geïsoleerd
-Goede staat van onderhoud (schilderwerk binnen en buiten in 2019 uitgevoerd)
-Alle slaapkamers zijn in 2019 voorzien van nieuwe vloeren.
-Zeer vrij gelegen met het gemak van alle voorzieningen in de directe omgeving
-Een instapklare woning welke volledig aan de eisen en wooncomfort van deze tijd voldoet
-Schitterende landgoederen en bosgebieden liggen vlak bij de woning
-Diepenveen heeft diverse sportvoorzieningen en een 18 holes golfbaan

Woonoppervlakte: 290 m²
Inhoud: ca. 1334 m³
Perceeloppervlakte: 23250 m²
Aanvaarding: In overleg

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.810
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
23.250 m²
Inhoud
1.334 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEPENVEEN A 5551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
23.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorp Diepenveen

Heel Diepenveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorp Diepenveen

Heel Diepenveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Driehoeksweg 15

€ 1.395.000 k.k.