Vinkenlaan 39 6951 JH Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van de Vogelbuurt gelegen goed onderhouden HOEKWONING van het grote type met een heerlijk vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. De woning heeft 3 ruime slaapkamers en is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt. De tuin is groot (ca. 170m²) en biedt veel privacy. De ruimte, heerlijke tuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde maken deze woning zeer interessant voor een jong gezin.

In 2005 is de woning voorzien van nieuwe gevels aan voor- en achterzijde. Tevens zijn de oude kozijnen op de begane grond en 1e verdieping vervangen door nieuwe hardhouten kozijnen met isolerend glas. De dakpannen en dakgoten zijn in 2006 vernieuwd.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met garderobe, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje (vernieuwd in 2017), trapkast met meterkast en opbergruimte, open keuken voorzien van onder andere een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi magnetron en 4 pits gasstel en toegang tot de achtertuin, ruime woonkamer met veel licht en privacy. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over het park.

Eerste verdieping: Ruime overloop, kamer met was- en droog aansluiting, eerste ruime slaapkamer met vaste kast, vergrote ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig weer terug te brengen in originele indeling) met vaste kast, badkamer met douche en wastafel.

Met vaste trap te bereiken......

Tweede verdieping: Voorzolder met opbergruimte, slaapkamer met vaste kast en CV ketel Remeha Calentha bjr 2010. Door de dakkapel is de oorspronkelijke nok verhoogd en is veel ruimte op de 2de verdieping ontstaan.

Tuin: Grote achter- en zij tuin met achterom. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande houten en stenen berging.

Bijzonderheden
- Tuin van maar liefst ca. 170m² met dubbele vrijstaande berging;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Goed onderhouden;
- Breed pad aan achterzijde en hierdoor goed toegankelijke achterom.

Dieren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Deze steden zijn per auto in ca. 20 minuten te bereiken. Dieren heeft veel voorzieningen met o.a. meerdere supermarkten, basisscholen en veel verschillende winkels. Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied en fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Op het intercitystation in Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De oprit van de A50 bereikt u in 10 autominuten.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.830
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vinkenlaan 39

€ 300.000 k.k.