• Verkocht onder voorbehoud

Rijtseweg 38 5087 BJ Diessen Diessen

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 532 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen op een hoekkavel van ruim 500 m2 en heeft o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze woning is omstreeks 1996 op een degelijke wijze gebouwd. De voormalige garage is in gebruik genomen als slaapkamer maar kan desgewenst ook weer als garage gebruikt worden. Op de verdieping zijn momenteel drie slaapkamers waarvan één zeer grote die gesplitst kan worden in twee kamers. Ook het plaatsen van een badkamer behoort tot de mogelijkheden.
Het betreft een woning met veel ruimte!

BEGANE GROND:

Hal/entree met de meterkast en toegang tot het geheel betegelde toilet, met wandcloset en fontein, alsmede tot de trapopgang.

De L-vormige woonkamer geniet veel lichtinval. De schouw is momenteel voorzien van een gaskachel. De schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde. Via een open verbinding is de woonkeuken bereikbaar. Deze is ingericht met een hoekopstelling en is voorzien van o.a. een granieten blad, oven, inductie-kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de verdiepte, geheel betegelde kelderkast toegankelijk.

De aansluitende bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand, een stortbak en de wasmachine-aansluiting. Via een vlizotrap is hier de bergzolder toegankelijk alwaar o.a. de combi-ketel is geplaatst.

De slaapkamer (voormalige garage) is bereikbaar vanuit de keuken alsook vanuit de badkamer. Hier is de pui naar aanwezig met openslaande deuren naar de carport aan de voorzijde.

De aangrenzende, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en een vaste wastafel.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met tegelvloeren (deels in combinatie met vloerverwarming), spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafonds.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot de drie (mogelijkheid vier) slaapkamers.

De grootste kamer bestond in het oorspronkelijke plan uit twee kamers. Door de plaatsing van enkel een wand is dit weer te realiseren. Hier is ook een luik dat toegang biedt tot de bergzolder.

Verder is er een slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een dakkapel.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kanteldakraam. Vanuit deze kamer zou de mogelijkheid gemaakt kunnen worden om de zolder boven de keuken en bijkeuken te bereiken. Tevens is er een mogelijkheid om een badkamer te realiseren.

Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, schuurwerk wanden en gipsplaten plafonds.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een luik is de geheel beloopbare bergzolder bereikbaar.

BUITEN:

Aan de voorzijde biedt de geheel verharde oprit met carport plaats aan meerdere auto's.

De voortuin is ingericht met hagen en borders. De zij- en achtertuin bieden veel privacy en zijn geheel omsloten. De tuin is ingericht met gazon, betonklinker terrassen en borders. Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras. Achter op het perceel staat een houten berging. Via een dubbele poort aan de zijkant is de openbare weg toegankelijk en via een poortje rechts van de woning is de oprit bereikbaar.

ALGEMEEN:

- Op degelijke wijze gebouwd met gebruik van o.a. gebakken dakpannen, hardstenen dorpels, massieve binnendeuren e.d.
- Extra kamer op de begane grond.
- Mogelijkheid om op de verdieping een extra slaapkamer te realiseren alsmede een extra badkamer.
- Vrije ligging aan de zij- en achterkant.
- Relatief jonge (1996) bouw en derhalve dus voorzien van een goed isolatiepakket.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 570.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.101
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
532 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DIESSEN C 5671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
532 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
260 m² (13 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijtseweg 38

€ 570.000 k.k.