Oranjestraat 1 7091 XT Dinxperlo

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1970
  • Wonen 165 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 530 m²

Omschrijving

Op fraaie locatie en in rustige woonomgeving gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage. In 2005/2006 is dit woonhuis volledig gemoderniseerd en onderhoudsvriendelijk gemaakt. Naast een ruime achtertuin biedt het object van binnen verrassend veel ruimte. Dit kenmerkt zich doordat alle basisvoorzieningen (slaapkamer en badkamer) op de begane grond bevinden.

Indeling
Begane grond: hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer, open keuken v.v. aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers, badkamer, bijkeuken, garage. Verdieping: overloop, badkamer, drie ruime slaapkamers en een bergzolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis
Eind 2005 en begin 2006 is deze woning nagenoeg geheel gemoderniseerd en verbouwd. Tijdens de verbouwing zijn onder andere de volgende zaken vernieuwd: keuken, badkamer, toilet, dakisolatie, keramische dakpannen, dakgoten, plavuizenvloer met vloerverwarming, trapopgang, gashaard, trespa boeiboorden en tot slot zijn alle kozijnen en ramen vervangen voor kunststof uitgevoerd met isolerende beglazing. Dit alles is uitgevoerd door een erkend bouwbedrijf: "Bruggink".

De hal is ruim van opzet, heeft een brede trapopgang en geeft inpandig toegang tot de garage. Het toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een hangtoilet en een fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een L-vormige woonkamer met een woonoppervlak van ongeveer 40 m2. Naast ruimte voor een comfortabele zithoek is er plek voor een riante eettafel. Ter plaatse van de zithoek is een sfeervolle gashaard geplaatst. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de open keuken. Hierin is een L-vormige keukenblok geplaatst, voorzien van vanille fronten en een zwart kunststof aanrechtblad met rvs-spoelbak. Het beschikt over de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, close in boiler, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser.

Op de begane grond zijn tevens twee slaapkamers aanwezig, namelijk een riante ouderslaapkamer en een hobby-/logeerkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkasten welke middels schuifdeuren geopend danwel gesloten kunnen worden. De badkamer is eveneens op de begane grond gesitueerd. Het is uitgevoerd met een vaste wastafel en spiegel, separate wandkastjes, toilet, ligbad en een inloopdouche. Dit vertrek is volledig betegeld en wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator.

De bijkeuken is praktisch van formaat en geeft middels een buitendeur toegang tot de tuin en het terras. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens is er een aanrechtblad met spoelbak en hangt hier de opstelling van de CV-combiketel. De vloeren in de hal, keuken en woonkamer zijn allen voorzien van plavuizen, waaronder vloerverwarming.

Op de verdieping bevinden zich in totaal nog drie slaapkamers, een badkamer en een zolderruimte. De slaapkamers zijn allemaal van ruim formaat en kunnen voor diverse doeleinden gebruikt worden. Bij de voorste twee slaapkamers zijn de knieschotten afgetimmerd en voorzien van luikjes ten behoeve van opslag. Voor gasten is er een tweede badkamer gecreëerd, die voorzien is van een vaste wastafel, toilet en douche. Ventilatie geschiedt mechanisch. Tot slot is er op deze verdieping nog een bergzolder.

De garage is inpandig bereikbaar en heeft een afmeting van ca. 3 * 6 m1 en is voorzien van een kap, stalen kanteldeur en heeft deels een vliering. In de garage is centrale verwarming en een wateraansluiting. Ook is er een puntstuk geslagen. Waarbij de waterpomp op een beregeningsinstallatie kan worden aangesloten. Het perceel heeft een eigen oprit, die plaats biedt aan de stalling van tenminste twee auto's. Aan de straatzijde is er voldoende ruimte voor extra parkeergelegenheid. De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. De royale achtertuin is op het noord-westen gesitueerd en geheel afgescheiden met betongaas en klimop. Door de lage kap van het woonhuis en de diepte van de kavel verkrijgt de achtertuin een zeer goede bezonning. De inrichting bestaat grotendeels uit gazon en sierplanten. Ter plekke van de achtergevel is er betegeld terras. Achter in de tuin staat nog een houten tuinhuis, welke een afmeting heeft van circa 3 * 5m1.

Locatie
Het woonhuis is in een zeer rustige woonomgeving gelegen op korte afstand van het Welinkbos, de manege en het buitengebied van Dinxperlo. De straat wordt voornamelijk bewoond door middelbare huishoudens. De directe woonomgeving bestaat geheel uit vrijstaande woningen, welke allen gelegen zijn in de koopsector.

Algemeen
Bouwjaar: ± 1970
Perceelsoppervlakte: 530 m2
Inhoud woonhuis: ± 590 m3
Inhoud garage ± 60 m³.
Nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2005/2006
Volledig v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Dak nageïsoleerd en v.v. nieuwe keramische pannen.
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.212
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO A 5059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dinxperlo Centrum/Oost

Heel Dinxperlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dinxperlo Centrum/Oost

Heel Dinxperlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oranjestraat 1

€ 365.000 k.k.