Reehorsterlaan 49 7091 VC Dinxperlo Dinxperlo West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met brede dakkapel, garage en zonnige achtertuin is prachtig gelegen aan een groot park. Je hebt de beschikking over vier lichte slaapkamers en een ruime overloop die je eventueel als hobby- en/of werkruimte in kunt richten. Ook de begane grond biedt veel leefruimte: de woonkamer staat in verbinding met de straatgerichte open keuken en een kleine extra ruimte. Vanuit hier bereik je de bijkeuken, die beschikt over een deur richting de achtertuin. Naast de woning bevinden zich acht garages op een rij, waarvan er een bij Reehorsterweg 49 hoort. Je bereikt de garage vanuit de achtertuin en middels een elektrische deuropener vanuit zijstraat De Klumpender.

Indeling
Je komt binnen in de hal met daarin een inloopmat, fraaie laminaatvloer, het toilet met fonteintje, de meterkast en trapopgang. De deur recht voor je brengt je naar de woonkamer. Deze is lekker ruim en licht, voorzien van een brede raampartij die mooi uitkijkt op de achtertuin. In de woonkamer bevinden zich een trapkast en eveneens een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je een kleine ruimte met raam (die je leuk in kunt richten als speel- of werkruimte!) Deze ruimte staat in verbinding met de bijkeuken die beschikt over vloertegels en een deur richting de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken die is voorzien van een groot keukenraam. De U-vormige houten keuken is ingericht met een koelkast, combioven, gaskookplaat, afzuiger, wandtegels en bovenkasten.

Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van een groot raam. Twee van de slaapkamers zijn ingericht met vloerbedekking, een met een pvcvloer. De badkamer is heerlijk ruim. Je hebt hier de beschikking over een douche, wastafel, zwevend toilet, radiator en raam. Er is plek over voor het plaatsen van een of meerdere badkamerkasten.

Doordat de 2e verdieping aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel is deze mooi ruim en licht. De dakkapel bevindt zich op de overloop en in de daaraan grenzende slaapkamer. Je hebt de beschikking over een royale L-vormige overloop, die je qua oppervlakte en hoogte prima in kunt richten als werk- en/of hobbykamer. De overloop is (naast een dakkapel) voorzien een raam, dakraam, cv-installatie en wasmachineaansluiting. Ook in de aangrenzende slaapkamer bevindt zich (naast een dakkapel) een raam. Beide ruimtes zijn voorzien van een pvc vloer.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten! Deze is mooi onderhoudsvrij ingericht met tegels en een houten schutting voorzien van een achterom. Rechts van de tuin bevindt zich een lange rij stenen garages, waarvan er een behoort tot Reehorsterlaan 49. Vanuit de tuin heb je toegang tot deze garage. De garage grenst middels een elektrische deuropener aan een zijstraat (De Klumpender).

Locatie
Het huis is mooi gelegen vlakbij het centrum en aan een rustig park. Via dit uitgestrekte park (met leuke speelplaats) wandel je zo in de prachtige Achterhoekse natuur, het dorp én land uit! De Duitse grens ligt op maar een paar kilometer afstand. Dinxperlo is een gezellig dorp met diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, eetgelegenheden, een huisartsenpraktijk, apotheek en voetbalvereniging. Via uitvalsweg N317 bereik je binnen ca. 15 minuten de A18 en het grotere Doetinchem.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1983
• Gebruiksoppervlakte: 115 m²
• Externe bergruimte: 15 m²
• Inhoud: 402
• Ruime hoekwoning
• Mooi gelegen aan park, vlakbij centrum
• Garage (bereikbaar vanuit achtertuin, grenzend aan zijstraat De Klumpender)
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van achterom
• Brede dakkapel aan achterzijde, op 2e verdieping
• Ruime woonkamer met trapkast en straatgerichte open keuken
• Bijkeuken met tuindeur (bereikbaar via tussenruimte: in te richten als werk- of speelruimte)
• 4 lichte slaapkamers
• Grote overloop op 2e verdieping: prima in te richten als hobby- en/of werkruimte

Meer weten over deze woning?
Heb je belangstelling voor deze ruime hoekwoning met brede dakkapel, garage en zonnige achtertuin? Wil jij straks zo vanuit je huis het park in wandelen? Neem dan snel contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO E 364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (7,35 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reehorsterlaan 49

€ 239.500 k.k.