• Verkocht onder voorbehoud

Dahlia 7 3247 DN Dirksland

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 550 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Riante vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonnige tuin, eigen oprit en parkeergelegenheid.

De woning is in een rustige straat gelegen op 550 m2 eigen grond.

Indeling:
Begane grond: ruime entreehal met meterkast en betegeld toilet met fonteintje; lichte woonkamer met dubbele kunststof schuifpui, mooi afgewerkt plafond met spots en laminaatvloer; moderne keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en koelkast; slaapkamer met aangrenzend geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet; bijkeuken met keukenblok, 4-pits gasstel en afzuigkap, elektrische 10-L boiler, koelkast en witgoedaansluiting. De inpandige garage (thans in gebruik als werkkamer) is volledig geïsoleerd en voorzien van een daklichtvenster.

1e verdieping: overloop met 2 zeer royale slaapkamers met ruime opbergmogelijkheid en 1 kleine slaapkamer met vaste kastenwand; badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare geheel bevloerde zolderberging.

Tuin: heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten met gazon, sierbestrating, een vijver en diverse planten- en groenborders en tuinhuisje. De schuifdeuren op de begane grond zorgen ervoor dat alle ruimtes ook voor minder validen goed begaanbaar zijn.

Persoonlijke noot:
Verrassend is bij binnenkomst in de woonkamer het ruime zicht op de brede tuin. De garage is ideaal als werk-studeerkamer: een rustige omgeving die op geen enkele wijze beïnvloed wordt door activiteiten van medebewoners.
De kamers op de 1e verdieping zijn veel ruimer dan de buitenzijde suggereert.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992
- Woonoppervlakte ca. 187 m2 (confrom meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte ca. 6,46 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 644 m3 (conform meetrapport NEN2580)
- Verwarming en warm water via CV-installatie (2011)
- Voorzien van hardhouten kozijnen waarin dubbele beglazing
- De tuin is gelegen op het zuidoosten
- Het woonhuis is geheel drempelloos
- Twee zonneschermen aan de achtergevel
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.540
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
550 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIRKSLAND B 4268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dirksland zuid

Heel Dirksland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dirksland zuid

Heel Dirksland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dahlia 7

€ 475.000 k.k.