Woningtype levensloopbestendig (6900U) (Bouwnr. 20) 7009 AE Doetinchem Langerak - noord

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

We starten met de verkoop van 6 toekomstbestendige tweekappers, 8 toekomstbestendige rijwoningen en 18 gezinswoningen in het nieuwbouwproject “De Kruisbergsche Bossen” in buurtschap Langerak.

In het buurtschap Langerak gaan we nieuwbouwproject “De Kruisbergsche Bossen” realiseren aan de Keppelseweg. Via de N317 is Doetinchem binnen 5 minuten te bereiken. Doetinchem is een stad met een levendig centrum waar van alles te doen is. In de gezellige binnenstad kun je heerlijk winkelen.

Kenmerken
• Duurzame Nul op de Meter-woningen (NOM)
• Ruime gezinswoningen
• Toekomstbestendige woningen
• Wonen zonder energiekosten*
• Perceel wordt standaard voorzien van gaashekwerk met hedera en een beukenhaag in de voortuin, inclusief pad naar de voordeur.
• Mogelijkheid om de woning ‘Woongereed’ op te leveren
*De kwaliteitswoningen van MorgenWonen wekken meer energie op dan ze gebruiken. Het is bij energiebewust gebruik van de woningen en bij gelijkblijvende regelgeving mogelijk om te wonen zonder of met beperkte energiekosten.

Binnen dit project worden 2 woningtypen gerealiseerd, de levensloopbestendige woning als tweekapper en als rijwoning en de eengezinswoning als rijwoning. De levensloopbestendige woning heeft een breedte (beukmaat) van 6,9 meter en op begane grond een diepte van maar liefst 10,5 meter. De eengezinswoning heeft een breedte (beukmaat) van 5,7 meter en een diepte van 9,0 meter. De verschillende woningtypes zorgen voor een speelse indeling van het hofje.

• Woningtype eengezinswoning (5700)
Een ruime entree/hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer/keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde.

Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers. Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke vloerverwarming. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. De overige twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom, bevinden zich aan de achterzijde.

Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakraam. Op deze verdieping bevindt zich de techniekkast. Hier vindt u bovendien uw wasmachine-aansluiting.

• Woningtype levensloopbestendig (6900U)
Een ruime entree/hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, badkamer met douchehoek, wastafel en toilet, en de L-vormige woonkamer/keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is gesitueerd in het midden van de woning. De eetkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde.

Zowel vanuit de woonkamer als de badkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar.

Op de eerste verdieping heeft u twee mooie slaapkamers. De slaapkamer aan de pannenzijde van het dak is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de zijde van de zonnepanelen is voorzien van een groot dakraam. Op de overloop bevindt zich de techniekkast.

Vanuit de locatie van het project De Kruisbergsche Bossen kun je direct gebruik maken van de vele wandel- en fietsroutes door de Kruisbergse bossen. Ontdek de Achterhoek met z’n prachtige coulisselandschap en bossen, befaamde hotel-restaurants zoals De Gouden Karper (Hummelo), Hotel Ruimzicht (Doetinchem) en Het Wapen van Heeckeren.

Ga lekker golfen op de 18 holes-golfbaan van Hoog Keppel of maak gebruik van de grote keus aan andere sportvoorzieningen in de buurt, zoals tennis- en padelbanen, zwembaden, sporthallen en voetbal-, hockey en roeiverenigingen. Tevens heeft Langerak een manege, van waaruit ook diverse routes liggen om te paard de omgeving te kunnen verkennen. Kortom: De Kruisbergsche Bossen bied je de rust en beleving van het buiten wonen en heeft tevens het woongenot van alle stadse- en dorpse voorzieningen in de regio!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.866
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk en SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningtype levensloopbestendig (6900U) (Bouwnr. 20)

€ 375.000 v.o.n.