• Verkocht onder voorbehoud

Hackfort 69 7006 JB Doetinchem De Huet fase 2

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij stad en natuur? Verdeeld over drie woonlagen vindt u hier maar liefst 5 slaapkamers en een diepe woonkamer met open woonkeuken, zodat er aan leefruimte meer dan genoeg is. Het geheel geniet daarbij een mooie afwerking: denk aan de eigentijdse laminaatvloeren op alle verdiepingen, de comfortabele badkamer met regendouche en de strakke open keuken met ruimtelijke en moderne keukenwand. Via de woonkamer loopt u direct het zonnige terras op, kinderen kunnen spelen op het gazon, en het overkapte terras is het hele jaar door te gebruiken. In de berging kunt u uw fietsen kwijt, en de ruime voortuin biedt meer dan genoeg plek voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.

De woning is gelegen in een autoluwe straat in de ruim opgezette wijk De Huet, met alle voorzieningen binnen handbereik! Bezoek bijvoorbeeld winkelcentrum de Bongerd voor uw dagelijkse boodschappen. Voor het centrum van Doetinchem met haar horecagelegenheden, gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden fietst u slechts 10 minuten, en onderweg komt u tevens langs diverse sportgelegenheden en scholen. Ook de natuur is niet ver te zoeken: binnen 10 minuten lopen staat u aan de rand van het uitgestrekte buitengebied de Wehlse Broeklanden dat bestaat uit afwisselend velden, akkerlanden, bossen en het rivierlandschap van de Oude IJssel. Kinderen kunnen hier terecht voor verschillende speeltuinen, sportveldjes en de kinderboerderij. De woning is ten slotte eenvoudig te bereiken, met Station Doetinchem De Huet op 5 fietsminuten, de bushalte op 5 loopminuten en een gunstige ligging ten opzichte van de N813 en verschillende aansluitingen op de A18.

Indeling van de woning

Begane grond:

De hal van de woning biedt toegang tot het toilet, de woon- en eetkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal wordt verlicht door inbouwspots en er is een handige garderobehoek aanwezig, tevens verlicht door inbouwspots. Het toilet beschikt over een hangtoilet en wc-fontein. De woon- en eetkamer valt meteen op door haar strakke afwerking: denk aan de eigentijdse lichte laminaatvloer, de strakke wandafwerking met natuurstenen look en de hoge tuingerichte raampartijen. Middels de deur loopt u bovendien zo de tuin in, zodat binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. U kunt uw spullen of proviand eenvoudig kwijt in de handige inbouwkast.

De woonkamer geniet bovendien een heerlijk ruimtelijk karakter door de aanwezigheid van een grote open woonkeuken. De twee ruimtes worden mooi van elkaar gescheiden door een keukenbar, waardoor tevens extra werk- en kastruimte ontstaat. Dit is bovendien een echte woonkeuken door de riante opzet, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een grote eettafel. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een keukenwand met een combi-magnetron. Overdag brengen de grote ramen veel natuurlijk licht naar binnen, en ’s avonds wordt de keuken verlicht door inbouwspots.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een hangtoilet, dubbele wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche met glazen deur en regendouche. De slaapkamers zijn allen voorzien van strakke laminaatvloeren en grote ramen.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping bestaat uit de overloop en twee extra slaapkamers. Op de overloop kunt u uw wasmachine en droger eenvoudig kwijt. De slaapkamers op deze verdieping beschikken over een zeilvloer, en één slaapkamer heeft een dakraam en ruime knieschotten. In de tweede kamer is bovendien extra ruimte gecreëerd door een grote dakkapel die nagenoeg de hele uiterste wand beslaat.

Exterieur:

De woning beschikt over een ruime, met sierbestrating belegde voortuin. Hier kunt u uw auto eenvoudig parkeren op eigen terrein, of kunt u een fijne buitenruimte in de zon creëren. Ook in de op het oosten gelegen achtertuin kunt u uitgebreid van de zon genieten. De achtertuin is diep opgezet en voorzien van zowel betegelde terrasruimte en een stukje gazon voor eventuele kinderen. Op het terras grenzend aan de woning kunt u uw eten direct vanuit de keuken serveren, en achterin de tuin kunt u het hele jaar door ontspannen op het overkapte terras. Dit overkapte terras biedt een fijn beschutte buitenruimte. Naast dit terras is de stenen berging van ca. 5m2 gelegen. Door tevens de aanwezigheid van een achterom kunt u uw fietsen hier gemakkelijk stallen.

Bijzonderheden:

- Ruime gezinswoning

- 5 slaapkamers

- Drie woonlagen

- Open woonkeuken met keukenbar en fraaie keukenwand

- Badkamer met regendouche

- Dakkapel en dakraam op zolder

- Riante voortuin met plek voor auto

- Zonnige achtertuin met terras, gazon en een overkapt terras

- Berging van ca. 5m2

- Achterom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.304
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 2313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hackfort 69

€ 265.000 k.k.