Willem de Zwijgerstraat 13 7001 GG Doetinchem De Pas-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 347 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Te koop! Een royaal uitgebouwde tweekapper op een mooie locatie, welke je geheel naar eigen wens kunt indelen. Ben jij op zoek naar een uitdaging? Begin dan alvast met het uitwerken van je plannen, start de verbouwing en ga uiteindelijk lekker wonen, genieten en leven! Deze twee-onder-één kapwoning is goed onderhouden en op dit moment in gebruik geweest als bedrijfsruimte. De woning heeft dienst gedaan als tandartsenpraktijk. Binnenshuis vind je veel lichtinval, meer dan voldoende leefruimte, uitgebouwde kamer op de begane grond én drie slaapkamers.

Wonen in woonwijk ‘De Pas’ is wonen op een toplocatie! In de directe nabijheid bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het openbaar vervoer, scholen, uitgaansgelegenheden, winkelcentrum, de wekelijkse markt en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. De woning is gelegen aan de rand van het ‘Pasplein’ waar voor de kinderen een groot grasveld aanwezig is om heerlijk buiten te spelen.

Indeling
Begane grond
Welkom... Parkeer je auto(‘s) op eigen terrein en kom verder! Momenteel is de voortuin bestraat en voorzien van meerdere parkeerplekken. Je komt de woning binnen in de ontvangsthal met trapopgang, toegang tot de kelder en doorgang naar de huidige keuken. Loop verder naar de overige kamers en laat je verrassen door de ruimte! Een prima basis waar een ieder zijn ideeën op los kan laten. Wil je juist wonen aan de voorzijde van de woning of kijk je liever uit over de achtertuin terwijl je geniet van een kop koffie op de bank. Open de schuifpui in de achterste kamer en binnen zal naadloos overgaan in het buitenleven. De ligging op het noordwesten is een absolute uitnodiging voor zomers genieten en zorgt ervoor dat je de gehele dag kunt profiteren van de zon en/of schaduw. In de achtertuin tref je een stenen garage aan.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je momenteel de vier kamers waar je uiteindelijk grote slaapkamers kunt realiseren. Naast de kamers is er op de verdieping een badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Zolder
Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je de cv-opstelling aan.

Wist-je-datjes
- Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 144 m2
- Ook is er nog ca. 16 m2 overige inpandige ruimte en ca. 13 m2 externe bergruimte
- Deels voorzien van aluminium en deels van houten kozijnen
- In 1996 is de woning fors aan de achterzijde uitgebouwd
- Het een perfecte ligging is, op korte afstand van het centrum
- Geheel naar eigen wens in te delen en te verbouwen
- ‘De Pas’ is een zeer gewilde woonwijk voor jong en oud

Deze uitgebouwde tweekapper kan je alles voor een fijn thuis! Wil je het zelf ervaren? Benader Vredegoor Lanting Makelaars dan voor een bezichtiging. Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 395.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.743
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
347 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DOETINCHEM A 3285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
136 m² (15,5 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem de Zwijgerstraat 13

€ 395.000 k.k.