• Verkocht onder voorbehoud

Tarwedreef 76 7006 KD Doetinchem De Huet fase 5

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een uitgebouwde geschakelde twee onder één kapwoning | Op diverse punten na-geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen | Gelegen in kindvriendelijke woonwijk de Huet

Deze woning is na het oorspronkelijke bouwjaar op meerdere punten verbeterd. Zo is de woning vergroot met een aanbouw aan de achterzijde waarvan de dakbedekking in 2021 nog vernieuwd is. Hierin bevindt zich een riante woonkamer met schuifpui en toegang tot de inpandige berging. Aan de voorzijde vind je de in 2017 gemoderniseerde woonkeuken.

Naast deze verruiming van de woonruimte is er ook veel aandacht besteedt aan het wooncomfort en het energiezuiniger maken van het geheel. Dit onder andere door:
• Het plaatsen van 10 zonnepanelen in 2022;
• De woning te voorzien van vloerisolatie in 2021;
• Op de eerste verdieping dubbel glas toe te passen (2021);
• Het vernieuwen van het toilet (2021) de keuken (2017) en de badkamer (2011).

De maatvoering
Woonoppervlakte: 117 m² | Inhoud: 439 m³ | Perceeloppervlakte: 227 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond:
• Entree; hal met gemoderniseerde toiletruimte, meterkast en trapopgang;
• Een heerlijke woonkeuken welke is voorzien van een grote koelkast, combimagnetron, stoomoven, koffiemachine, inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser;
• De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en is voorzien van vloerverwarming en een schuifpui;
• Een bijkeuken met doorloop naar zowel de achtertuin als de inpandige berging.

Eerste verdieping:
• Overloop met daglichttoetreding door het zijgevelraam;
• Een drietal slaapkamers welke allen zijn voorzien van een nette laminaatvloer;
• Badkamer met inloopdouche, hangcloset; wastafel in meubel met daarnaast nog een wandmeubel.

Zolder:
• Door middel van vaste trap te bereiken voorzolder met witgoedaansluiting en cv-opstelling;
• Een vierde slaapkamer met een tweetal dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De achtertuin is zowel via de bijkeuken als de woonkamer te bereiken en is veilig omsloten. Heb je geen 'groene vingers'? Geen enkel probleem! Want met de schuttingen en het straatwerk is het een prettig onderhoudsvriendelijk geheel. Aan de achterzijde van de tuin staat een ruime houten overkapping met een tuinschuurtje.

Goed om te weten:
Aan de voorzijde van het perceel, grenzend aan de straatzijde, wordt een strookje grond van de gemeente gehuurd.

De omgeving:
Woonwijk de Huet kenmerkt zich voornamelijk door rustige straten en woonerven i.c.m. veel groen in de vorm van parken, speelvelden en een kinderboerderij.
Zowel winkelcentrum De Bongerd alsmede supermarkt de Coop zijn binnen enkele fietsminuten goed te bereiken.
Ook ontbreekt het in de omgeving niet aan diverse openbare voorzieningen, denk hierbij aan basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Het stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Zie jij het wel zitten om in deze complete twee onder één kapwoning te wonen? Bel dan direct met Heilbron Makelaardij om jouw individuele bezichtiging te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.291
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 3202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (11,6 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tarwedreef 76

€ 385.000 k.k.