Roggedreef 19 7006 LW Doetinchem De Huet fase 5

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze prachtige, lichte twee-onder-een-kapwoning met oprit, carport en garage biedt bijzonder veel leefruimte doordat het huis is voorzien van twee grote dakkapellen. Hierdoor heb je de beschikking over vier grote, lichte slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. Op de 1e verdieping bevindt zich tevens een mooie, moderne badkamer met ligbad en douche. De woonkamer en open keuken zijn van elkaar gescheiden middels een bar met daarin een sfeervolle elektrische haard. Vanuit de hal bereik je de ruime achtertuin op het zonnige oosten die is voorzien van twee overkappingen, waardoor er altijd wel een prettige buitenplek is te vinden. Als je wilt kun je in deze eengezinswoning nog meer leefruimte creëren; zelfs met een aanbouw is je achtertuin nog ruim genoeg!

Op het tabblad Video kun je een film van de woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 339.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

De voordeur bevindt zich rechts van de oprit (onder de carport). Je komt binnen in de hal met daarin een pvc vloer, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. De deur links brengt je naar de achtertuin/overkapping. Via de deur recht voor je bereik je de woonkamer met open keuken. De L-vormige woonkamer is mooi ruim en licht, voorzien van een fraaie pvc vloer en grote ramen aan drie zijden. Je hebt in dit huis geen last van inkijk, omdat zich voor het huis een perkje met hoge begroeiing bevindt. De open keuken wordt van de woonkamer gescheiden middels een bar, met daarin aan de woonkamerzijde een sfeervolle elektrische haard. Het huis heeft een nette keuken met twee werkbladen tegenover elkaar. Je hebt de beschikking over o.a. een koelkast, combioven, vaatwasser, kookplaat en rvs afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je mooi uit op de achtertuin.

Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.
De drie ruime, lichte slaapkamers zijn allemaal voorzien van een fraaie laminaatvloer. In de twee slaapkamers aan de voorzijde bevindt zich een brede dakkapel. De achterste kamer heeft een groot raam. Het huis beschikt over een mooie, moderne badkamer met daarin een ligbad, douche, wastafelmeubel, badkamerkast, design radiator en raam.

Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping, een mooie open ruimte met puntplafond. Ook deze kamer is door de brede dakkapel lekker ruim en licht, waardoor je woongenot en inpandige ruimte met maar liefst 15 m2 wordt vergroot. Er zijn ook een dakraam, hoog raam, cv-installatie, wasmachineaansluiting en tapijttegels aanwezig.

Links naast de woning ligt een oprit met carport (van ca. 23 m²) voorzien van twee lichtstraten en verlichting. Daarachter bevindt zich de (inpandige) garage van ca. 24 m². De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige oosten met aan huis een prachtige withouten overkapping van ca. 18 m², voorzien van prachtige verlichting. Onder deze overkapping bevindt zich een deur richting de garage van met daarin een handige schuifdeurkast. De garage kun je gebruiken voor het plaatsen van je auto, maar ook als hobbyruimte (in dat geval kun je je auto onder de carport plaatsen). Achter de garage bevindt zich nog een overkapping van ca. 9 m². Kortom; Je hebt in deze tuin genoeg plek om droog en schaduwrijk te vertoeven óf om juist te genieten van de zon en de buitenlucht op het grote terras en gazon. Liever tuinieren? Dat kan in de diverse borders die zich aan de zijkanten van de tuin bevinden. De tuin wordt omsloten door een hoge schutting. Dat maakt de tuin heerlijk privacyrijk.

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van Doetinchem in een rustige, kindvriendelijke straat met vele voorzieningen in de buurt, zoals speeltuinen, een supermarkt, school, kinderdagverblijf en park. Je bent ook zo buiten de stad, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting Nationaal Park Veluwezoom of pretpark ‘Het Land van Jan Klaassen’. Het gezellige centrum van Doetinchem en Centraal Station bevinden zich op ca. 10 minuten fietsafstand. De Gelderse stad Doetinchem is gelegen vlakbij de Duitse grens aan snelweg A18, waarover je al snel de A12 bereikt.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1988
• Inhoud: 407 m³
• Totaal +/- 118 m2 inpandige ruimte
• Ruime, lichte twee-onder-een-kapwoning
• Aan rustige straat met perkje voor de deur
• Voorzieningen binnen handbereik
• Oprit met carport: 23 m² (met 2 lichtstraten)
• Garage: 24 m² (met schuifdeurinbouwkast)
• Ruime achtertuin op het zonnige oosten
• Twee overkappingen: 18 m² (aan huis) en 9 m² (achter garage)
• Grote, lichte L-vormige woonkamer
• Nette tuingerichte open keuken met bar
• 4 ruime, lichte slaapkamers
• Moderne badkamer met ligbad en douche
• 2 grote dakkapellen (op 1e en 2e verdieping)

Meer weten over deze woning?
Op zoek naar een ruime, lichte twee-onder-een-kapwoning met alles erop en eraan: een grote achtertuin, oprit, carport, garage, twee overkappingen, twee dakkapellen en veel binnenruimte? Sla dan nu je slag!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.185
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 3160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (11 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roggedreef 19

€ 339.000 k.k.