• Onder bod

Eduard Schilderinkstraat 50 7002 JG Doetinchem Overstegen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en letterlijk direct naast natuurpark Overstegen, ligt deze royale hoekwoning met maar liefst 127m² woonoppervlak. Vier ruime slaapkamers, een royale Z-kamer met ruime naastgelegen keuken, en een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van winkelcentrum Overstegen met o.a. supermarkten, bakker en drogist. Verder op korte afstand zwembad De Rozengaarde en het stadscentrum van Doetinchem met een uitgebreid voorzieningenpakket. Door de aanleg van de Oostelijke randweg zijn de ontsluitingswegen zeer goed te bereiken. Ook wandelliefhebbers kunnen wij deze woning hun hart ophalen, want direct naast de woning loop je zo natuurpark Overstegen in!

De woning is verder de laatste jaren optimaal onderhouden, waar nodig nageïsoleerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, volledige vloerisolatie en nieuwe gevelafwerking. De woning beschikt dan ook over een energielabel B!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomen in een ruime hal met toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang en doorgang naar de royale woonkamer (ca. 42 m²!). Door de Z-vormgeving ontstaat er een ruimtelijke verdeling van zitkamer en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De dichte keuken is ruim en licht en is functioneel ingerichte. Vanuit de keuken loopt u de achtertuin in.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de ruime overloop met een vaste bergkast en een naastgelegen technische ruimte met de CV/combiketel (AWB HR107 2010). De vier slaapkamers zijn allen ruim van formaat en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer heeft een frisse uitstraling en is uitgevoerd met een inloopdouche met glasscherm, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet.

Buiten:
De gezellige en onderhoudsvriendelijk ingerichte, op het oosten gelegen, achtertuin is praktisch de gehele dag bezond en heeft een ruime vrijstaande stenen berging, en overdekte uitgang naar het achterliggende gezamenlijke achterpad..

Bijzonderheden:
- Instapklare vloer, wand en plafond afwerking!
- De gehele woning is geheel voorzien van HR beglazing.
- Kunststof kozijnwerk en onderhoudsvrij gevelbekleding.
- Goed geïsoleerd, Energielabel B
- Ruime parkeermogelijkheden in de parkeerplekken direct 'om de hoek'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 244.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.925
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM N 1614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eduard Schilderinkstraat 50

€ 244.500 k.k.