Tramstraat 107 5104 GK Dongen Centrum

Woon- en detailhandelsruimte met diverse opstallen, waaronder vuurwerk opslagbunker, gelegen nabij/ in het centrum van Dongen.

Ligging
De gemeente Dongen ligt centraal in Noord-Brabant. Dongen wordt grofweg omgeven door de snelwegen A59 in het noorden, de A58 in het zuiden en de A27 aan de westkant.

Dit woon/winkelpand ligt in het centrum van Dongen, nabij diverse winkels, restaurants, cafeetjes en terrassen. Via diverse mooie fiets- en autoroutes zijn de Efteling, de Loonse en Drunense Duinen en de Beekse Bergen bereikbaar. Ook de stadsharten van bijvoorbeeld Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn vanuit Dongen goed bereikbaar.

Algehele informatie

Het pand is opgetrokken met spouwmuren, de begane grondvloer is van beton, de beide verdiepingsvloeren zijn van hout. Het zadeldak is gedekt met dakpannen. Het woongedeelte is in 2005 voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en handmatig bedienbare rolluiken. Er is parkeerruimte in parkeervakken in de straat, de Tramstraat 107 beschikt daarnaast, aan de linkerzijde, over een ruime oprit met carport.

Status
Thans is er aan de Tramstraat 107 op de begane grond een hengelsportzaak gevestigd. Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.  

Achter het woon/winkelpand bevinden zich diverse opstallen die in gebruik zijn als bergruimte. 

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft Tramstraat 107 in Dongen de bestemming detailhandel- en woondoeleinden.

INDELING:

Winkel:
De entree aan de straatzijde geeft toegang tot de winkel. Deze is aan de straatzijde circa 8.50 m. breed en is deels 11.77 m. diep en deels 5.00 m. de hoogte is circa 2.78 m. De winkelruimte is voorzien van een lichte tegelvloer, zachtboard plafonds en stucwanden.

Woonhuis:

Begane grond:

Het woongedeelte betreedt u via de zij-entree met tegelvloer met vloerverwarming. Hier vindt u ook de meterkast met 16 groepen, 5 aardlekschakelaars en krachtstroom. Vanuit de gang toegang tot de woonkeuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkeuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser en gasstel met afzuigkap.

Er is veel kastruimte in het keukenblok en de twee losse kastenblokken. Het keukenblok is uitgevoerd in lichte kleurstellingen met een fraai beukenhouten aanrechtblad. Op de vloer liggen terra-kleurige tegels met comfortabele vloerverwarming.

Vanuit de winkel is de toiletruimte bereikbaar. Naast de toiletruimte bevindt zich de verwarmingsruimte met cv-ketel (ATAG, bouwjaar ca. 2002).

1e verdieping:

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping met een grote overloop die toegang geeft tot alle ruimtes op deze verdieping, maar ook vindt u op de overloop een vaste kast en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet met inbouw reservoir.

De ruime L-vormige woonkamer meet ca. 8.67 m x 6.00 m/3.00 m en beschikt over een half open keuken. Naast de centrale verwarming zorgt de open haard voor een aangename warmte en extra sfeer in de woonkamer.

Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers:

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer aan de achterzijde, ca. 4.86 m x 4.16 m, met vaste kast.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3.92 m x 3.35 m groot, ook met een vaste kast en voorzien van een wasmachine-aansluiting.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van ca. 2.98 m x 2.56 m groot.

Badkamer
Tussen de laatste twee kamers is de ruime badkamer gesitueerd. Deze geheel betegelde badkamer van ca. 2.50 m x 2.18 m, beschikt over comfortabele vloerverwarming, designradiator, ligbad, aparte douche en wastafelmeubel.