• Verkocht onder voorbehoud

Grauwveen 9 5102 GK Dongen Beljaart

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de jonge woonwijk “De Beljaart” gelegen goed onderhouden tussenwoning met een tuin-gerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin is gelegen op het Zuid - Westen waardoor je hier tot in de late uurtjes heerlijk van de zon kunt genieten.

Bijzonder aan deze woning zijn de geknikte dakramen op de verdieping die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk effect in de slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire woonwijk 'De Beljaart';
- De gehele woning is uitgevoerd met vloerverwarming/koeling;
- Geknikte dakramen op de verdieping die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk effect in de slaapkamers;
- Op steenworp afstand gelegen van de ecologische verbindingszone en natuurspeeltuin "Beljaart Buiten";
- Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning.

Energie
De gehele woning is gasloos uitgevoerd en voorzien van een energiezuinig warmte- en koelsysteem. Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming, welke in combinatie met een goede isolatie, een hoog wooncomfort geeft. In de winter een zeer aangename en gelijkmatige verwarming en in de zomer kun je de woning koelen.

INDELING

Begane grond

Entree
Hal met daarin de meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In de entree ligt een moderne plavuizenvloer, zoals op de gehele begane grond. Het toilet is voorzien van een vrij hangend closet, geheel betegelde wanden en een fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met 8 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars. Onder de trap is nog extra bergruimte aanwezig.

Woonkamer
Royale tuin gerichte woonkamer van 29 m2 met loopdeur naar het terras. Door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning geniet de woonkamer van enorm vaal lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai zicht op de tuin. aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met zicht op de straat. De keuken beschikt over een keukenmeubel in U-vorm voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, combi- oven/magnetron, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat en rvs afzuigkap.

Was/bergkast
Vanuit de keuken is de bergkast te bereiken. In de bergkast zitten de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de warmtewisselaar gesitueerd. Door het handige kast-in-kast principe is hier op een slimme manier enorm veel bergruimte gecreëerd.

Tuin
Op het zonnige zuid westen georiënteerde achtertuin van ca. 11 meter diep. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een royaal terras, border met vaste beplanting, een heerlijke hottub, berging en een achterom. De berging is ca. 6m2 groot en voorzien van elektra. De hottub in de achtertuin wordt door de huidige bewoners ter overname aangeboden en is terug te vinden in de lijst van zaken.

1e verdieping

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en middel vlizotrap tot de praktische bergzolder. Alle Velux-ramen zijn voorzien van verduisteringsgordijn. Ook op de eerste verdieping zijn geen radiatoren aanwezig en wordt de woning verwarmd door middel van vloerverwarming.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.37m. x 3.44m. voorzien van laminaatvloer. Door de vele Velux-dakramen is deze slaapkamer enorm licht te noemen.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.13m. x 3.03m. voorzien van laminaatvloer en 2 Velux-dakvensters.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca 3.55m. x 2.22m. voorzien van laminaatvloer en geknikte Velux-dakramen voor een ruimtelijk effect en veel lichtinval.

Badkamer
Geheel betegelde compacte badkamer met daarin een douche met thermostaatkraan, wastafel en tweede vrijhangend closet. Ook de badkamer is net als de gehele woning voorzien van vloerverwarming/koeling.

2e verdieping
Door middel van een vlizotrap te bereiken, verrassend ruime zolderverdieping welke enorm veel opberg gelegenheid biedt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.352
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DONGEN B 4466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,9 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grauwveen 9

€ 295.000 k.k.