Pattonstraat 1 c 5103 SP Dongen Hoge Akker

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 543 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Prachtige en met liefde onderhouden villa op een rustige locatie

Omschrijving

Pattonstraat 1c Dongen

Prachtig gelegen villa op een rustige plek in ‘De Hoge Akker’. De woning is voorzien van een zeer ruime slaapkamer én badkamer op de begane grond, woonkamer met vele glaspartijen, 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, vlizo zolder en links en rechts naast de woning een oprit en een inpandige garage.
Deze woning is met veel aandacht en liefde gebouwd en onderhouden.

BIJZONDERHEDEN:
- Enorme slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Zeer grote inpandige garage voorzien van een pantry;
- Elektrische sectionaaldeur;
- Domotica installatie;
- Elektrisch zonnescherm;
- Horren in alle vertrekken;
- Rolluiken in de dakkapellen;
- Voorbereidingen tbv airco installatie;
- Alarminstallatie;
- Zwembad ca. 4x9m (diepte 1,4m) met een zoutelectrolyse installatie;
- Alle afwerkingen aan de buitenzijde van de woning (goten, dakkapellen en kozijnen) zijn van kunststof;
- Gelegen aan een doodlopende weg;
- Geschikt voor een beroep aan huis;
- Enorme slaapkamers op de verdieping;
- De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

INDELING

BEGANE GROND

De entree is zoals deze hoort te zijn, veel licht en ruimte mede dankzij de vide geven u het passende gevoel bij deze villa.
Via de hal zijn de meterkast, toilet met urinoir en de keuken bereikbaar. Aan de voorzijde van de hal bevindt zich het toilet en de meterkast. Aan de rechterzijde van de woning is de imposante woonkamer gelegen. Deze is voorzien van veel glaspartijen en een enorme erker waardoor er veel licht binnentreedt. Via de tuindeuren aan de achterzijde is de tuin bereikbaar.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, combi oven/magnetron, 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser en een passende RVS afzuigkap. De zeer ruim opgezette keuken heeft naast de trapkast enorm veel bergruimte!

Aan de achterzijde van de keuken is de hal naar de slaapkamer, bijkeuken en garage gesitueerd. De bijkeuken is de opstelplaats van de CV-ketel, wasmachine en droger en is voorzien van tegelwerk en een schrobput.
Alle voorzieningen zijn in de garage aanwezig; warm en koud water, riolering en verwarming. Er is zelfs een keukenblokje geplaatst met een 4-pits gaskookplaat. Een (te openen) lichtkoepel zorgt voor een fraaie lichtinval.
De enorme slaapkamer en badkamer zijn bereikbaar via de hal. De badkamer is voorzien van een massagedouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. In de badkamer zijn de wanden en vloer betegeld.

EERSTE VERDIEPING

Via de trap in de vide is de eerste verdieping te bereiken. Aan de rechterzijde zijn de slaapkamers gelegen, één aan de voorzijde, één aan de achterzijde.
In beide slaapkamers is er dankzij een dakkapel en een groot Velux dakraam veel lichtinval. Via een vlizotrap in de grote slaapkamer is de grote bergzolder bereikbaar.
Naast de slaapkamers ligt de tweede badkamer met een douche, wastafel en een toilet. De badkamer is voorzien van een dakkapel welke voor een maximale sta hoogte zorgt.
Aan de linkerzijde is de bergruimte gestiueerd. Hierin komt alle domotica en de omvormer van de recent aanbrachte PV panelen samen, daarnaast is er nog enorm veel bergruimte.

TUIN

Er is een tuin rondom, fraai aangelegd en onderhouden met verschillende plantenbordes, grindstroken en straatwerk. In de tuin staat een tuinhuisje; altijd handig voor opslag! Het ruime zwembad heeft een diepte van 1,4m en heeft een afmeting van 4x9m. De zoutelectrolyse installatie is weggewerkt in een overkapping.

DUURZAAMHEID:
- 15 zonnepanelen (december 2021 geplaatst);
- Dubbele beglazing;
- CV-ketel;
- Wand, vloer, dak en gevelisolatie toegepast.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.662
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
543 m²
Inhoud
899 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004)

Kadastrale gegevens

DONGEN C 4293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
543 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pattonstraat 1 c

€ 725.000 k.k.