• Verkocht onder voorbehoud

Eindsestraat 122 5105 NA Dongen

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 2.870 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Dongen en Tilburg, staat deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte, waar wonen en werken fijn te combineren is. Tevens is er een stal, paddock en wei. De woning is instapklaar en keurig afgewerkt met diverse luxe materialen, is in goede staat van onderhoud en volledig geïsoleerd. Door de ruime tuin rondom het huis kunt u genieten van veel privacy en rust.
De woning heeft een ruime woonkamer met gashaard. Er is een moderne, ruime woonkeuken voorzien van een spoeleiland. Aangrenzend is er een bijkeuken. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer met volledige badkamer en suite en walk-in-closet. De begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer.
De bedrijfsruimte is opgedeeld in een ontvangstruimte met toilet, een werkruimte met palletkachel en keuken. Aansluitend een schuur met overdekt gedeelte. Achter de bedrijfsruimte vindt u een grote buitenruimte.

Indeling
De entree
Via de voordeur komt u in een ruime hal (5,07 m. x 2,30 m.). Hier vindt u de garderobe, toegang tot het zwevend toilet met fonteintje, en loopdeur naar de woonkamer. De hal is v.v. een laminaatvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Het plafond is glad gestuct en v.v. inbouwspots.

De woonkamer
Deze ruime sfeervolle woonkamer (6,80 m. x 5,10 m.) heeft een laminaatvloer v.v. vloerwarming en een gashaard. Door de grote raampartijen komt veel daglicht naar binnen. De schuifpui geeft u toegang tot de overkapping in de achtertuin. De muren zijn v.v. glad stucwerk en behang. Het plafond is glad afgewerkt en v.v. inbouwspots. Via een stalen, industriële deur komt u in de woonkeuken.

De woonkeuken
De keuken (3,95 m. x 6,90 m.) heeft een modern keukenblok v.v. een kastenwand met daarin twee maal een koel/vriescombinatie, een combimagnetron en kastruimte. In het lage keukenblok staat een SMEG 6-pits gasfornuis met oven en vindt u weer kastruimte. De afzuigkap is geïntegreerd in het plafond. Er is een spoeleiland v.v. vaatwasser, bergruimte en een spoelbak. Er ligt een composiet, betonlook werkblad. De laminaatvloer is ook hier v.v. vloerverwarming. De wanden zijn weer glad gestuct en één wand is v.v. behang. Het plafond is weer v.v. glad stucwerk met inbouwspots. In de wand vindt u een tv-aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, de tussenhal en er is een loopdeur naar de achtertuin.

De bijkeuken
In de bijkeuken (2,75 m. x 2,04 m.) vindt u een inbouwkast met de cv-ketel (Remeha maart 2019), een tweede inbouwkast en een meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). U vindt hier ook wasaansluitingen.

De tussenhal
Via de woonkeuken kunt u naar de tussenhal. Vanuit deze hal kunt u naar de kelder, een slaapkamer en u vindt hier de trap naar de eerste verdieping.

De slaapkamer
Deze riante slaapkamer (6,80 m. x 4,20 m.) ligt aan de voorzijde van het huis. Hier bevond zich vroeger een café. De wanden zijn glad gestuct en deels v.v. behang. Het plafond is ook v.v. glad stucwerk en inbouwspots. Er is een walk-in-closet en u kunt via een loopdeur naar de badkamer en suite.

De badkamer en suite
Deze badkamer (ca. 4 m. x 2,70 m.) heeft een fraai, hoog plafond. Er is een ligbad met thermostaatkraan. Er is een inloopdouche met douchekolom v.v. thermostaatkraan en een glazen deur. Het dubbelwastafelmeubel heeft twee lades, een passende spiegelkast en twee zwevende, hoge kasten. Er hangt een zwevend toilet. Op de vloer liggen plavuizen. De wanden zijn deels betegeld en v.v. glad stucwerk en inbouwspots.

Eerste verdieping
Wanneer u boven in de hal komt vindt u daar een ruime overloop met Velux dakraam. Op deze verdieping vindt u 4 slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. Via een vlizotrap kunt u naar een extra bergruimte.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer (5,72 m. x 4,70 m.) heeft een lage inbouwkast. Er ligt een laminaatvloer. De 3 kozijnen aan de voorzijde hebben allen een rolluik.

Slaapkamer 3
Deze ruime slaapkamer (5,03/1,72 m. x 5,73/3,50 m.) heeft een L-vorm. De kamer heeft een laminaatvloer en twee rolluiken. Er is een vlizotrap naar een grote bergzolder.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (3,35 m. x 3,11 m.) heeft een laminaatvloer. De wanden zijn glad afgewerkt.

Slaapkamer 5
Deze kamer (3,40 m. x 2,30 m.) heeft een laminaatvloer. De wanden zijn glad en v.v. behang. Er is een Velux dakraam v.v. dubbel glas.

De badkamer
De moderne badkamer (3,06 m. x 2,30 m.) is v.v. een tegelvloer. De wanden zijn geheel betegeld en het plafond is v.v. glad stucwerk en inbouwspots. De badkamer is v.v. een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Er is een Velux dakraam v.v. dubbel glas.

De wasruimte
In deze ruimte (2,30 m. 2,07 m.) vindt u extra wasaansluitingen. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als walk-in-closet. Er is een Velux dakraam v.v. dubbel glas.

Tuin
De tuin loopt aan drie zijden om de woning. Er is een gazon, een overdekt terras en een vijver. Er zijn meerdere terrassen. Er staat een bijgebouw, welke is onderverdeeld in een stal (4,5 m. x 3 m.), een schuur (3 m. x 2,5 m.) en een serre (7 m. x 2,5 m.). U vindt hier water en elektra. Verder staat er een houten chalet (3,5 m. x 2,60 m.) en een varkens-/kippenhok ( 3 m. x 3 m.).

De paddock
Er is een paddock (42,5 m. x 12,5 m.) met een overdekt gedeelte.

De weide
Er is een weide opgedeeld in meerdere stukken d.m.v. houten hekken en schrikkoord.

De schuur en zadelkamer
De schuur (4,80 m. x 2,86 m.) en zadelkamer (2,86 m. x 1,90 m.) hebben hun eigen ingang via een dubbele deur.

De bedrijfsruimte
Op dit moment wordt de bedrijfsruimte gebruikt als coachpraktijk en trainingsruimte. Dit vrijstaande gebouw heeft een eigen ingang en staat volledig los van het privé deel, waardoor het voor meerdere doeleinden te gebruiken is. De bedrijfsruimte is in 2015 volledig gerenoveerd en geïsoleerd.

De vrijstaande bedrijfsruimte is opgesplitst in meerdere ruimtes. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en er ligt overal laminaat op de vloer.

De entree / ontvangstruimte
Deze ruimte (3,57 m. x 3,54 m) heeft ook een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De wanden zijn v.v. behang en geschilderde muren. Via de entree kunt u naar de praktijkruimte.

De praktijkruimte
In deze ruimte (5,75 m. x 7,09 m.) zijn de wanden zijn de wanden glad gestuct en deels v.v. behang. De hoogte van het plafond is behouden en v.v. stalen en houten balken. Er staat een palletkachel. De aparte meterkast heeft 5 groepen. Aan de voorzijde vindt u twee raampartijen met openslaande deuren. U kunt verder lopen naar de keuken.

De keuken
Deze keukenruimte (3,27 m. x 3,54 m.) is v.v. een koelkast, een vaatwasser, een spoelbak met close-in-boiler en veel bergruimte in de onder- en bovenkasten.

De buitenruimte achter het bedrijfsgebouw
Deze ruimte is opgedeeld in meerdere zithoeken. Als workshopruimte en voor bijeenkomsten een ideale, heerlijke buitenruimte waarbij veel privacy is gegarandeerd.

Bijzonderheden
Privé
- Aan de rand van Dongen en Tilburg
- Veel privacy door ligging en grote tuin
- Vrijstaande woning met slaapkamer en volledige badkamer op begane grond
- Bijkeuken en kelder
- 4 slaapkamers, wasruimte en badkamer op verdieping
- Nagenoeg gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Grote woonkamer met gashaard
- Moderne keuken met spoeleiland
- Parkeren op eigen terrein met minimaal 8 auto’s
- Ruime tuin aan 3 zijden met chalet
- Overkapping direct achter de woning
- Weide en stal/berging/serre
- Kippen-/varkenshok
- Paddock

Werken
- Goed bereikbaar, nabij uitvalswegen
- Voldoende parkeerruimte
- Apart gebouw (entree, toilet, keuken en praktijkruimte/kantoor met palletkachel, schuur en overkapping
- grote buitenruimte

Perceel
- Het perceel bestaat uit meerdere kadastrale delen.
- Een deel wordt gehuurd van de gemeente voor € 1100,- per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 829.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.874
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
2.870 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN M 778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DONGEN M 14
Oppervlakte
923 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DONGEN M 13
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DONGEN M 706
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DONGEN M 707
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DONGEN M 705
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DONGEN F 6775
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
68 m², vrijstaand

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Oost

Heel Dongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Oost

Heel Dongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eindsestraat 122

€ 829.000 k.k.