• Verkocht onder voorbehoud

Woestduinlaan 3941 XD Doorn

Omschrijving

A ONE OF A LIFETIME OPPORTUNITY IS NU TE KOOP…

Bouwkavels op toplocaties zijn zeldzaam en in de huidige markt nauwelijks te koop. Aan één van de mooiste lanen van Doorn bieden wij u een fantastisch gelegen bouwperceel te koop aan van circa 1.200 m² (40x30 meter). De Woestduinlaan is een karakteristieke en brede laan die wordt gekenmerkt door veel groen, rust, ruimte en een verscheidenheid aan bebouwing. Hier woont u letterlijk op steenworp afstand van de uitgestrekte wandelbossen die Nationaal park Utrechtse Heuvelrug rijk is maar ook om de hoek van het gezellige centrum van Doorn.

Dit bouwkavel biedt u dé gelegenheid om uw droom te realiseren. Het bouwvlak is buitengewoon royaal, gunstig op de zon gelegen en wordt omringd door schitterende vliegdennen.

Op basis van het vigerend bestemmingsplan is het mogelijk om op het perceel 1 buitengewoon royale vrijstaande villa te bouwen (onderkeldering is toegestaan) op basis van de volgende criteria:

• de voorgevel en de entree van de woning dient aan de Woestduinlaan te liggen
• vrijstaande woning categorie S1
• bouwvlak 15m (Woestduinlaan) x 12m is 180 m²
• oppervlakte aanbouw, uitbouw, bijgebouw maximaal circa 115 m²
• goothoogte 3.5 meter en nokhoogte 10 meter
• maximaal 3 bouwlagen exclusief kelder
• schuine kapvorm (33-65 graden dakhelling) of mansarde kap (minder dan 75 graden dakhelling)
• dakkapellen in het dakvlak op de eerste verdieping zijn toegestaan (ook aan de voorzijde)
• bijgebouwen zijn toegestaan 1 meter achter de voorgevel van de woning
• hoogte bijgebouw maximaal 3 meter op erfgrens en 5 meter bij >4 meter afstand tot erfgrens
• kelder maximaal 3 meter diep, maximaal 180 m² vloeroppervlak. Onder een eventueel te realiseren bijgebouw mag een kelder van maximaal 30 m² worden gerealiseerd

Overige relevante informatie
• de koopsom is op basis van ‘kosten koper’ waarbij de levering van een bouwperceel belast is met 6% overdrachtsbelasting
• notaris ter keuze koper
• het perceel wordt voor overdracht voor rekening van verkoper kadastraal afgesplitst
• aanleg van een buiten zwembad en/of zwemvijver is niet toegestaan. Hiervoor zal in de op te stellen akte van levering een kettingbeding voor worden opgenomen
• het kavel wordt geleverd ‘as is’, niet zijnde bouwrijp
• er is een bodemrapport aanwezig op basis waarvan er geen saneringswerkzaamheden hoeven plaats te vinden
• levering kan op korte termijn

In een persoonlijk gesprek kunnen wij u aan de hand van diverse artist impressies laten zien welke bouwstijlen mogelijk zijn.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort object
Bouwgrond

Indeling

Perceel
1.200 m²

Kadastrale gegevens

DOORN A 3922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.200 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woestduinlaan

€ 795.000 k.k.