van der Leelaan 15 3941 RN Doorn

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 1.003 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Kom tot rust en geniet op deze magnifieke locatie!

Deze ruime vrijstaande villa is uniek gelegen op zeer zonnig perceel en biedt vrij uitzicht. Het object ligt aan een rustige laan met diverse type mooie vrijstaande huizen langs de Kaapse bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De villa is zeer solide gebouwd en goed onderhouden. Het huis is in het verleden onder architectuur gebouwd. Het biedt nu goede mogelijkheden voor vergroting en stijlaanpassing. Aan de achterzijde is een nieuwe woonkeuken prima realiseerbaar. Op de eerste verdieping is een vierde slaapkamer en/of tweede badkamer in de huidige opbergruimte mogelijk.

De woning heeft een royale woonoppervlakte en ligt op een ruim perceel met een oppervlakte van 1003 m². Ondanks de bijzonder rustige ligging in de groene omgeving, bent u binnen enkele minuten in het winkelcentrum van Doorn met een groot aantal winkels. Andere relevante voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De woning is ook gunstig gelegen ten aanzien van verschillende uitvalswegen waaronder de oprit van de A12 bij Maarn. Zo bent u in 20 minuten in het centrum van Utrecht.

Indeling:
BEGANE GROND: de entree aan de zijkant van de woning biedt toegang naar de hal centraal in het huis. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De grote lichte zitkamer heeft een open haard in het midden en een schuifpui naar het op het zuiden gelegen terras en een open trap naar de vide. Verder biedt het een eetkeuken, een separate bij-/waskeuken en aan de achterzijde nog een televisie-/studeerkamer. Hier liggen goede mogelijkheden om een woonkeuken met tuinzicht te realiseren. Tevens vindt u hier het tweede zonnige terras

EERSTE VERDIEPING: vanaf de vide komt men op de overloop met een apart toilet en een bergruimte. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een balkon op het zuiden. De badkamer is zowel vanaf de overloop als de ouderslaapkamer toegankelijk en heeft een ligbad, douche en wastafel. Er zijn verder twee slaapkamers met wastafel aan de achterzijde waarvan een met een dakkapel.

SOUTERRAIN: de garage biedt plaats voor 2 auto’s, fietsen, etc. Het is mogelijk om deze dubbele garage nog verder te vergroten. Direct naast de ondergrondse garage is nog een multifunctionele kamer die beschikt over daglicht.

Wilt u de toplocatie en ruimte ervaren en net als ons ook de potentie van deze woning beleven, kom gerust kijken!

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar: 1973
Inhoud 831m³
Woonoppervlak 225m²
Perceeloppervlak 1.003m²
Beregeningsinstallatie
Alarminstallatie
Dubbel glas

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.145.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.089
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.185.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
1.003 m²
Inhoud
831 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN B 2587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.003 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
892 m² (41,5 meter diep en 21,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doorn-Centrum

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doorn-Centrum

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

van der Leelaan 15

€ 1.145.000 k.k.