Acacialaan 10 3941 JR Doorn

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1920
  • Wonen 234 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 755 m²

Omschrijving

Sommige woningen hebben de kracht om te verrassen, doordat ze ruimer zijn dan ze van buiten lijken. Dit is zo’n woning!

In het centrum gelegen, staat deze helft van een dubbele woning met een diepe en beschutte tuin.
Hoge plafonds op de begane grond in combinatie met 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping geeft een ruimtelijk gevoel. Daarnaast staat achterin de diepe tuin een zeer ruim bijgebouw dat momenteel voorzien is van 3 B&B appartementen met alle 3 eigen sanitaire voorzieningen en kookgelegenheden.

Ben je op zoek naar een fijne woning op loopafstand van alle voorzieningen en zie je de uitdaging van een B&B wel zitten of kan je het bijgebouw goed op een andere manier gebruiken? Dat kunnen we ons goed voorstellen, dus plan gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie:
De Acacialaan is een gezellige eenrichtingsverkeer straat in het centrum van Doorn. De belangrijkste voorzieningen bevinden zich op loopafstand: een bushalte, gezellige terrasjes, restaurants, 2 grote supermarkten en andere winkels. Ook zijn meerdere basis- en middelbare scholen, sportverenigingen (voetbal, tennis, golf, hockey, manege etc) op fiets en loopafstand te bereiken. Daarnaast maakt Doorn onderdeel uit van de Utrechtse Heuvelrug, een van de groenste gemeenten van Nederland.

Indeling:
Begane grond;
Entree via de voorkant van de woning. Door de hal met meterkast kom je de ruimte woonkamer binnen, waar meteen de hoogte opvalt. In de woonkamer bevindt zich ook een houthaard.
Vanuit de woonkamer is de grote tuin, maar ook de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, 4 pits elektrische kookplaat, afzuiginstallatie en afwasmachine.
Vanuit de keuken is ook de wc te bereiken.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen de 3 ruime slaapkamers en de badkamer/wc. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouder slaapkamer die onder andere is voorzien van een eigen douche en dubbele wastafel. Beide andere slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel.
Aan de overloop grenst de badkamer die is voorzien van een douche en wc.

Tuin:
De zeer diepe en groene achtertuin geeft een gevoel van vrijheid, doordat er aan de achterzijde geen gebouwen staan die in de tuin kunnen kijken. Daarnaast is deze uitstekend verzorgd door de huidige bewoners. Achterin de tuin staat het grote bijgebouw.

Bijgebouw:
Achterin de tuin staat een groot bijgebouw van ruim 190 m2, waarvan ruim 100 m2 gezien mag worden als woonoppervlakte. In dit bijgebouw zijn momenteel 3 zelfstandige B&B appartementen gevestigd. Deze appartementen hebben alle 3 eigen sanitaire voorzieningen en een kitchette. Deze appartementen worden gedurende het jaar over het algemeen goed verhuurd aan zowel dagjes mensen die de omgeving te voet of per fiets willen verkennen, als aan mensen die in de buurt cursussen volgen of werken. Naast de 3 appartementen zijn er een kastenkamer, een bergruimte en een ruimte die momenteel dienst doet als eigen fitness plek in het gebouw te vinden.
Over het gehele oppervlak van het bijgebouw is een lage bergzolder aanwezig.

Bijzonderheden:
* 234 m2 woonoppervlakte waarvan 127 m2 voor de woning. Gemeten volgens de NEN2580 norm.
* 3 B&B appartementen met eigen sanitaire voorzieningen en kitchenettes.
* 755 m2 perceeloppervlakte.
* 3 ruime slaapkamers in het hoofdhuis.
* Gelegen op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen
* Zeer centraal gelegen in Nederland, goed bereikbaar met openbaar vervoer en via de snelweg.
* Parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein.
* Een groot en vrij perceel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.564
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
89 m²
Perceel
755 m²
Inhoud
1.229 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR. (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 6757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
600 m² (50 meter diep en 12 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doorn-Centrum

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doorn-Centrum

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Acacialaan 10

€ 600.000 k.k.