Kerklaan 15 3941 HT Doorn Doorn-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervolle, goed onderhouden en idyllisch gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met twee ruime slaapkamers, twee badkamers, veranda, berging, heerlijk besloten tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Midden in het gezellige centrum van Doorn. Circa 111 m2 woonoppervlakte en perceeloppervlakte 210 m2.

De woning is gelegen aan een rustig en charmant laantje in de dorpskern, met winkels, horeca, gemeentehuis, huisartsenpraktijken, supermarkten, (sport) verenigingen, scholen, openbaar vervoer en de (Kaapse) bossen binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Zij-entree, hal met toegang tot de kelder. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een erker en houtkachel. De heerlijke woonkeuken is gerealiseerd in de aanbouw, in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is door middel van dubbele deuren de aangebouwde veranda bereikbaar. Vrijwel de hele begane grond vloer is afgewerkt met massief eikenhouten vloerdelen.
Vanuit de hal is tevens de eerste badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een toilet en een inloopdouche. Daarbij is er nog een aansluiting voor een dubbele wastafel aanwezig. Er is een aparte praktische ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur.

1e verdieping:
Overloop en twee slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde is recentelijk, door de nieuwe opbouw, een stuk vergroot en er is een luxe badkamer gerealiseerd. Deze tweede badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van wastafelmeubel, dubbele inloopdouche en toilet. De beide regendouches zijn mooi verwerkt in de twee bovenramen. Deze ramen kunnen elektrisch met een afstandsbediening worden geopend en sluiten automatisch bij regen.

De slaapkamer aan de voorzijde is tevens ruim. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte als werk- en kleedkamer met fijne op maat gemaakte kasten.

De vloer van de hele verdieping is afgewerkt met lamelparket. De muren zijn glad gestuukt en in beide kamers is een eigen airco-unit aanwezig, geschikt om de ruimten zowel te koelen als te verwarmen.

Tuin:
De tuin is volledig besloten, fraai aangelegd met borders, terrassen, een robuuste houten veranda en een buitenkeuken. De houten berging is vrijstaand met voldoende ruimte voor een aantal fietsen en tuingereedschap. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal (ter overname) voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het centrum.
- Goed onderhouden en keurig afgewerkt.
- Bouwjaar ca 1910.
- Woonoppervlakte ca 111 m2.
- Perceeloppervlakte 210 m2.
- Inhoud ca 434 m3.
- Nieuwe opbouw, badkamer, CV-ketel en airco (eind 2022)
- Twee slaapkamers en twee badkamers aanwezig.
- Voorzien van aan- en opbouw.
- Geheel besloten en privacy biedende tuin.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.955
Aangeboden sinds
24 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 5980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
91 m² (14 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerklaan 15

€ 550.000 k.k.