• Onder bod

Sterkenburgerlaan 14 3941 BD Doorn Oudeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen op een prachtige plek in het groen van Doorn!

Deze compleet gerenoveerde en karakteristieke HOEKWONING met VERANDA en tuin van weliswaar 40 (!) meter diep. Alles aan deze woning straalt stijl uit; de donkere keuken met Smeg gasfornuis, de gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en de strak gestukte wanden. Op de verdiepingen bevinden zich drie fijne slaapkamers en de tuin is ook zeer goed onderhouden met een mooi gazon en fijne overkapping met houten berging. Kortom; een heerlijk huis wat geheel gemoderniseerd is op een geweldige locatie in Doorn!

Tuin:
Een groot pluspunt van dit huis is de achtertuin! Een heerlijke diepe tuin van maar liefst ca. 40 meter diep met mooie sierbestrating en een goed onderhouden gazon. In de tuin staan verschillende leuke appel- en perenboompjes. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met zwart potdekselwerk en een berging er aan vast. Aan de voorzijde is dezelfde sierbestrating gebruikt als de achtertuin voor de oprit en voortuin. Een net hek zorgt voor de erfafscheiding. De totale perceelgrootte bedraagt 322 m².

Ligging:
De woning ligt tussen Driebergen en Doorn, waardoor er keuze voldoende is voor de dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen en veel variatie aan winkels en restaurants. Driebergen heeft een op- en afrit van de A-12 alsmede een NS-treinstation. Bus- en autoverbindingen zijn prima! Natuurlijk is de Heuvelrug bij uitstek geschikt voor mooie wandel- en fietstochten. Zowel de uitgestrekte bossen als het gebied van de Langbroekerwetering zijn heerlijk om in te vertoeven. Kortom: een ideale locatie voor degenen die van ruimte en natuur houden, met toch alle (dagelijkse) voorzieningen binnen handbereik!

INDELING:
Begane grond:
Aan de zijkant van het sfeervolle huis kom je middels de voordeur de woning binnen. Je stapt binnen in de keuken waar ook direct links de toiletruimte en kast met cv opstelling zich bevindt. De keuken geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer en keuken
De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling; de lichte vloer, de strakke wit gestukte wanden en de mooie donkere kozijnen van de ramen. Een fijne zithoek kan gecreëerd worden met uitkijk op de leuke straat. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. De trapkast heeft een stijlvolle houten schuifdeur.

De stijlvolle keuken vindt u aan de achterzijde. Een L-vormig keukenblok met zwarte keukenkastjes en een zwart aanrechtblad. Het geheel oogt chique en modern. De keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur met als eye catcher het 7-pits Smeg gasfornuis; wauw! Het plafond beschikt over inbouwspots. In de keuken is de toegang tot een vaste trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers en 1 badkamer.
De overloop geeft toegang tot de twee fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een knusse kamer met toegang tot het balkon. De Masterbedroom vind je aan de voorzijde van de woning; een ruime en lichte kamer. Tussen de kamers in bevindt zich de stijlvolle badkamer. Een mooie ruime inloopdouche met zwarte randen, een zwart toilet, een mooi wastafelmeubel met dubbele witte waskommen, een designradiator en mooie lichte tegels. In de badkamer is de wasmachine aansluiting. Deze verdieping heeft een nette laminaat vloer.

Tweede verdieping:
1 slaapkamer.
Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Nog een fijne zolderverdieping waar zich nog een slaapkamer bevindt! De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1928.
• Woonoppervlakte circa 83 m².
• Inhoud circa 323 m³.
• Berging circa 9 m².
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Remeha Avanta/bouwjaar: 2011) en vloerverwarming begane grond.
• Alle installaties (elektra/water/afvoer) zijn compleet vernieuwd in 2020.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: muur-, dak-, glas- en vloerisolatie.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser en het gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en quooker ter overname.
• Kad. bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 6109 en 6699, groot 322 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Het linker buurhuis heeft het recht van overpad om over het perceel van Sterkenburgerlaan 14 te komen en te gaan van en naar de Sterkenburgerlaan.
• De woning is volledig gemoderniseerd in 2020.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.289
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 6109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORN A 6699
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
190 m² (40 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sterkenburgerlaan 14

€ 439.000 k.k.