• Onder bod

Boswijklaan 5 a 3941 ZM Doorn Doorn - Boswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 346 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Zeer riante, comfortabele, energiezuinige woning!

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte? (175 m2 woonoppervlak) Comfortabel wonen? Energiezuinig?

Met trots mogen wij u deze riante twee-onder-een-kapwoning aan de Boswijklaan 5a in Doorn aanbieden!

Op steenworp afstand van de bossen en weidelandschap, in het buurtschap Boswijk tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg. Gelegen op een fraai perceel van 346 m2. Een woning uit 2004 met o.a. een vrij gelegen voor- en achtertuin, ruime berging met vliering, 2 badkamers en maar liefst 5 ruime slaapkamers.
De Boswijklaan bevindt zich op de grens van enerzijds de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds de weilanden van het Langbroeker Wetering gebied.

Nabij het dorpscentrum van Doorn en Driebergen-Rijsenburg met alle belangrijke voorzieningen, diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs) en een keur aan winkels en restaurants. Doorn, Driebergen-Rijsenburg en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug bieden voor elk wat wils op cultureel en sportief gebied. Doorn is goed bereikbaar: openbaar vervoer (diverse buslijnen), verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en het NS-station in Driebergen-Rijsenburg of Maarn.

De woning is geheel geïsoleerd en tevens voorzien van 18 zonnepanelen. De badkamer en het toilet op de eerste verdieping en de keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Kortom duurzaam en energiezuinig.

De indeling is als volgt:
Bij aankomst bij de woning zal als eerste opvallen de luiken aan de voorzijde van de woning. Sfeervol en praktisch!
Overdekte entree aan de zijkant van de woning, hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is een riante, sfeervolle ruimte voorzien van veel ramen, parketvloer, houtkachel, airconditioning en toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning.
De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een keukenblok in L-opstelling, diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het terras in de achtertuin en toegang tot de bijkeuken. De handige bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers, apart toilet en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, airconditioning en een inloopkast! De badkamer is voorzien van vloerverwarming (evenals het aparte toilet), een ligbad, separate douche en wastafel met meubel.

Op de tweede verdieping treft u een tweetal zeer ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en technische ruimte met opstelplaats voor de c.v.-combiketel, mv-unit en verdeler van de zonnepanelen.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en wastafel. Tevens bevindt zich hier een vlizoluik met trap naar de bergvliering.

Tuin:
De besloten voortuin ligt op het zuidwesten en is fraai, privacyvol aangelegd. Er is een fraai zonneterras waar genoeg ruimte is om buiten te zitten. De achtertuin biedt eveneens veel privacy. In de achtertuin treft u tevens de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een bergvliering.
Door de aanwezigheid van zowel een goed bruikbare voor- als achtertuin kunt u op alle momenten van de dag wel een plekje in de zon of schaduw vinden!

Bent u enthousiast geworden? Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Voor het maken van een afspraak kunt u contact met ons kantoor opnemen!

Bijzonderheden:
- Riante woning met 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
- Zeer goed onderhouden.
- Luiken aan de voorzijde van de woning zijn recentelijk vernieuwd en onderhoudsarm.
- Ruime eigen oprit voor meerdere auto's.
- Verwarming en warm water d.m.v. een c.v. combiketel Remeha, 2021.
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van 18 zonnepanelen.
- Voorzien van dubbel glas, dak- muur- en vloerisolatie.
- Definitief energielabel A+.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.994
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 7450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
145 m² (16,7 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boswijklaan 5 a

€ 699.000 k.k.