Kerkstraat 32 6686 BT Doornenburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1936
  • Wonen 152 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.082 m²

Omschrijving

LET OP DIT IS EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 450.000 ZULLEN SERIEUS IN OVERWEGING WORDEN GENOMEN.

Op een prachtige hoek in de Kerkstraat, pal tegenover kasteel Doornenburg is deze bijzondere woning met inpandige werkplaats/garage gevestigd. Geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/bedrijf aan huis. Vrijstaand, op een groot perceel en omringd door een unieke en sfeervolle tuin met een goed onderhouden buitenzwembad. Het heeft een perfecte ligging tussen Arnhem en Nijmegen, in de buurt van natuurgebied de Klompenwaard waar je uitstekend kunt fietsen en wandelen. Faciliteiten als supermarkten, sportvelden, scholen en medische voorzieningen vind je bovendien op steenworp afstand.
Hebben we je interesse gewekt? Dan is het tijd voor een digitale rondleiding!

Begane grond:
Je komt binnen in een tochtportaal met deur naar het leefgedeelte. Loop je deze deur door, dan vind je meteen links de boog naar de keuken. De keuken is netjes en voorzien van de benodigde apparatuur en een tuindeur. Er is tevens ruimte voor een eettafel. Recht voor je bevindt zich de prachtige trap naar de bovenverdieping en daarachter de opkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De opkamer bereik je via een kleine trap van mooi hout. Er is ruimte voor een kleine zithoek. De woonkamer met ruimere zithoek is gevestigd aan je rechterhand. Je vindt hier verder een tweezijdige sfeerhaard en wat raampartijen.

Via de bijzondere houten deur in de woonkamer bereik je een tweede hal, welke voorzien is van een meterkast en een toiletruimte. De hal geeft toegang tot een kamer die dienst kan doen als slaapkamer of kantoor, een kelder én de garage/werkplaats met schuifdeuren, gasheater, vliering, smeerput met verlichting en twee bergruimtes. Eén van deze ruimtes is ingericht als technische ruimte voor het buitenzwembad.
In de woonkamer en de keuken ligt een laminaatvloer, de opkamer is voorzien van vloerbedekking, de tweede hal van kleine tegeltjes en de overige ruimtes in de werkplaats van plavuizen in een lichte kleur. Een aantal muren van de woning is betegeld met bakstenen, waaronder die van de open haard.

Eerste verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een riante overloop met dakraam, waarvandaan je drie slaapkamers en de badkamer bereikt. De badkamer is ruim, maar gedateerd. Je vindt er een douchegedeelte, een ligbad, een toilet, een wastafel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. Eén van de slaapkamers beschikt over een vlizotrap naar de vliering, waar je veel bergruimte vindt. De overloop en twee van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. In de derde slaapkamer ligt laminaat en in de badkamer liggen tegels.

De tuin:
De gehele woning wordt omringd door tuin. Aan de voorzijde vind je een hek en een pad naar de voordeur, verder veel groen. De achterzijde is gelegen op het oosten en biedt dus lekker veel zon. Ook privacy wordt gegarandeerd, je zit er namelijk helemaal vrij. De achtertuin is verder voorzien van verschillende terrassen, een zitkuil met buitenhaard, vele borders met planten, een tuinhuis en natuurlijk het zwembad. Deze laatste is zeer goed onderhouden, biedt verschillende dieptes, kan verwarmd worden met gas en wordt automatisch gereinigd. Naast het zwembad bevindt zich een buitendouche.

Bijzonderheden:
- Woning beschikt over elektrische rolluiken
- Goed onderhouden buitenzwembad
- De overkapping van het zwembad is beloopbaar en dus veilig voor kinderen
- Woning beschikt over een inpandige garage/werkplaats

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.961
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.082 m²
Inhoud
724 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken, zwembad, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

DOORNENBURG A 3825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.082 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en carport
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doornenburg

Heel Doornenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doornenburg

Heel Doornenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkstraat 32

€ 450.000 k.k.