Utrechtseweg 370 6865 CM Doorwerth Clusterwoningen

Uitgelichte kenmerken

  • 283 m² wonen
  • 3.655 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prachtige vrijstaande villa in chaletstijl, met royale en besloten tuin rondom

Deze fraaie villa in chaletstijl aan de Utrechtseweg 370 met een gebruiksoppervlak wonen van circa 283 m² en perceeloppervlakte van 3665 m² is gelegen in het door groen omgeven Doorwerth. Met aan de noordzijde van de villa -op enkele minuten loopafstand- de schitterende Wolfhezerheide en aan de zuidzijde een fenomenaal uitzicht op de prachtige Cardanusbossen.

Het bouwjaar van de villa stamt uit 1948. De villa is in de afgelopen decennia op een stijlvolle manier uitgebreid en vervolmaakt. De hoofdingang van de villa is verlegd van de voorzijde (noordzijde) naar de achterzijde (zuidzijde), zodat de focus op het wonderschone bosgebied is komen te liggen. De villa beschikt over een ruime eigen weg, met recht van overpad aan drie omliggende villa’s.

De villa is centraal gelegen. Met het rijkswegennetwerk (A50 en A12), winkels en sportaccommodaties, de gezellige stad Arnhem, maar ook het aangrenzende dorp Oosterbeek, binnen handbereik.

De villa

De begane grond/parterre

Een elektrische toegangspoort leidt naar een prachtige, royale voortuin met vijverpartij en de hoofdingang van de villa. Eenmaal binnen is de ruime, lichte entree in het oog springend. Deze beschikt over een lichtbeige tegelvloer met zeer fraaie detaillering. Rechts van de entree bevinden zich een separaat toilet en deur naar de inpandige garage met dubbele, elektrische bedienbare toegangsdeuren en (apart) waterpunt.

Links van de entree is de royale hal van de villa gesitueerd, welke een doorloop heeft naar een tweede, kleinere entree aan de achterzijde van de villa (ooit de voorzijde). Ook deze hal en entree beschikken over dezelfde fraaie, lichte tegelvloer met detaillering.

In de riante hal zijn (verder) de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder gesitueerd.

Een deur in de hal leidt naar de behaaglijke L-vormige woonkamer. Deze beschikt over een mooie leistenen vloer, een openhaard met zandstenen omlijsting, drie raampartijen met uitzicht op de voortuin en een schuifpui die leidt naar het aangrenzende terras op het zuid/westen.

Het terras biedt een heerlijk uitzicht op de tuin én op de jacuzzi met robuuste koperen overkapping, gelegen aan de linkerzijde van de villa.

Grenzend aan de woonkamer is een knusse tv-/zitkamer gesitueerd, met aan weerszijden raampartijen, wat zorgt voor een fijne dosis natuurlijk licht.

De gezellige woonkeuken is te bereiken via een deur in de tv-/zitkamer of via een deur in de tweede, kleinere entree. De woonkeuken is voorzien van een chique donkere tegelvloer en beschikt over twee aparte aanrechtblokken, inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, een eetgedeelte en een deur naar een charmant aangrenzend terras. Door het afgeschermde karakter is dit een fijne en behaaglijke plek, waar men al in het vroege voorjaar heerlijk buiten kan zitten.

De werk-/studeerkamer aan de achterzijde van het huis, eveneens te bereiken via een deur in de tweede, kleinere entree, beschikt over een op maat gemaakte kersenhouten kastenwand en 2 bureauplekken en een eikenhouten parketvloer in visgraatmotief voorzien van een fijne bies. Deze kamer heeft vanuit de erker een heerlijk uitzicht op de prachtige achtertuin.

De eerste verdieping

De royale trappartij in de hal van de villa, voorzien van een fraai vormgegeven trapleuning en dito balustrade, leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Hieraan grenzend bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als een kastenkamer/walk-in-closet.

Links van overloop is de eerste slaapkamer gesitueerd. Deze beschikt over openslaande deuren naar het overkapte balkon aan de voorzijde van het huis, dat uitzicht biedt op de riante tuin en de schitterende Cardanusbossen, en een aangrenzende badkamer, die is voorzien van een douche/stoomcabine, twee losse wastafels en een bidet.

In het midden van de overloop bevindt zich de deur naar een grote kastenkamer/walk-in-closet met openslaande deuren naar het balkon, gelegen aan de linkerzijde van de villa.

Rechts van de overloop is de tweede ruime slaapkamer gesitueerd, welke beschikt over fijne vaste kastenwand en zicht biedt op de fraaie achtertuin.

De eerste verdieping beschikt verder over een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een ruime berging.

De tweede verdieping/zolder

De tweede verdieping/zolder is te bereiken via de berging op de eerste verdieping, maar is vanwege de hoogte niet beloopbaar. Wel zou deze ruimte gebruikt kunnen worden als berg-/opslagruimte.

De kelder

Een trap in de royale hal van de villa leidt naar de kelder. Deze beschikt over twee grote provisie-/bergruimtes, een cv-ruimte en een aparte wijnkelder.

De tuin

De prachtige en gevarieerde tuin rondom beschikt over fijne gazons, een vijverpartij, weelderige planten en struiken en beschikt - dankzij de aanwezigheid van grote, oude bomen - over heerlijke schaduwrijke plekken.
De jacuzzi met solide overkapping, grenzend aan het terras aan de linker voorzijde van de villa, is in het oog springend.
Het slingerpaadje in de achtertuin leidt naar het toegangshek aan de achterzijde van de villa.

Noemenswaardige kenmerken

- De villa beschikt over een ruime eigen weg met recht van overpad aan drie omliggende villa's.

- De badkamer bij de masterbedroom, alsmede alle vloeren op de begane grond, met uitzondering van de woonkamer en werk-/studeerkamer, beschikken over vloerverwarming.

- De inpandige garage met dubbele, elektrische bedienbare toegangsdeuren en een eigen deur (van binnenuit) naar de hoofdentree.

- De prachtige tuin rondom, welke zorgt voor een heerlijke natuurbeleving.

- De -in de tuin- aanwezige jacuzzi met robuuste overkapping.

Samenvattend

Deze charmante vrijstaande villa in chaletstijl aan de Utrechtseweg 370 in Doorwerth beschikt over een heerlijke tuin rondom en ligt op enkele minuten loopafstand van diverse prachtige natuurgebieden. De villa is centraal gelegen, met de snelwegen A50 en A12 op slechts enkele minuten autorijden afstand, en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
De villa zelf voelt warm en behaaglijk aan, mede door de knusse en functionele ruimteverdeling, waardoor er diverse fijne zitplaatsen zijn gecreëerd. De ruime slaapkamers met prachtig uitzicht op de tuin en de inpandige garage met dubbele, elektrisch bedienbare toegangsdeuren maken het geheel compleet.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.124
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
283 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
3.655 m²
Inhoud
1.314 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

DOORWERTH C 2453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Clusterwoningen

Heel Doorwerth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Clusterwoningen

Heel Doorwerth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Utrechtseweg 370

€ 1.450.000 k.k.