Statenplaats 5 E 3311 XV Dordrecht

Ben je op zoek naar een (klus)appartement in hartje centrum van Dordrecht? Kijk dan niet verder, want dit is jouw nieuwe woning! Statenplaats 5E, een heerlijk ruim appartement (133 m2) met héél veel mogelijkheden. Je kunt je fantasieën werkelijkheid laten worden. Dus pak alvast al je gereedschap, want je kunt direct aan de slag. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, welke allebei een aansluiting hebben voor een badkamer. De woonkamer heeft ontzettend veel lichtinval door de grote raampartij. Aan de achterzijde is een aansluiting voor de keuken. Je bent voorzien van een eigen berging in de onderbouw.

Zoals eerder benoemd, ligt dit appartement midden in het (winkel)centrum van Dordrecht. De woning zelf ligt op de eerste verdieping en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex 'Statenveste'. Een erg modern gebouw naar ontwerp van de architect ir. Kees Rijnboutt. Zodra je de deur uitstapt sta je tussen de leuke winkels en gezellige terrasjes. Er is veel diversiteit in dit centrum, zo zijn er heel veel eet- en drinkgelegenheden, detailhandels, een bioscoop en een museum. Het openbaar vervoer (bus en trein) liggen ook op korte afstand van de woning. Zo kun je gemakkelijk naar een andere stad op je vrije dag.

Ben je enthousiast geworden en wil je graag eens een rondje door het appartement komen doen? Van harte welkom! Bel ons kantoor voor een afspraak.

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen. De eigen berging bevindt zich in de onderbouw.

1e Verdieping:
Je komt binnen in de hal waar je direct naar het toilet, de woonkamer en de cv-ruimte kunt. Het toilet heeft een wandcloset. De lichte woonkamer is ruim en klaar voor een nieuwe inrichting. In de woonkamer is de aansluiting voor een keuken. In de woonkamer bevinden zich 2 grote harmonica deuren.
Vanuit de woonkamer kun je naar beide slaapkamers. Beide slaapkamers zijn erg licht en ruim, waardoor hier ook weer heel veel mogelijkheden zijn. Ook hebben beide kamers een aansluiting voor een badkamer. De rechtse slaapkamer heeft ook al een ligbad.

Beide slaapkamers beschikken over een frans balkon.

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
Centraal gelegen 3-kamer appartement;
2 Slaapkamers;
Kluswoning;
Eigen berging in de onderbouw;
Gelegen in het (winkel)centrum van Dordrecht;
In de koopovereenkomst zal een niet- zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond);
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2003
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
VvE bijdrage: ca. € 191,00 per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.