• Verkocht onder voorbehoud

Nagtegaalplaats 101 3312 AC Dordrecht Wantijpark en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in dit fraaie complex met uitzicht op het water van De Vlij, dichtbij het Wantijpark, Villa Augustus én het centrum van de stad Dordrecht. Niet alleen de locatie is ideaal. Ook het appartement zelf heeft veel te bieden. Wat dacht u van een grote woonkamer met grote glazen (schuif)pui. Zo heeft u vanuit de woonkamer fraai uitzicht naar de vijver ‘De Vlij’. De slaapkamer die grenst aan de woonkamer is gebruikt om de woonkamer te vergroten. Het is eenvoudig om de ruimte terug te bouwen tot slaapkamer. De woonkamer plus beide slaapkamers grenzen aan het terras. Heerlijk is dit! De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. De geheel betegelde badkamer is ruim en voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Verder is er natuurlijk nog een toiletruimte aanwezig en een inpandige berging met cv ophanging.

Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. Rondom het gebouw zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd. De bijdrage is circa € 175,- per maand.

De locatie is ideaal. Je woont hier rustig, nabij het Wantijpark en uitvalswegen, maar als je de drukte wil opzoeken dan ben je in ‘no time’ in de stad, de bioscoop of Villa Augustus. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan het Vogelplein direct aan te lopen.

Wil je jezelf overtuigen? Kom dan langs en wij laten je graag het appartement zien.

INDELING:
Begane grond
- Entree met intercom installatie, elektrisch bedienbare deur, lift en trappenhuis;
- Bergingen op de begane grond.

Eerste verdieping
- Entree/hal met kastenwand, toilet, technische ruimte, meterkast;
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte, duobloc toilet en fontein;
- Technische ruimte met opstelplaats cv-combiketel en mogelijkheid om hier je wasmachine te plaatsen;
- Open keuken met keurige keuken in rechte opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie;
- Lichte woonkamer met grote schuifpui naar het balkon dat zich over de volledige breedte van het appartement bevindt;
- Slaapkamer 1 is bij de woonkamer getrokken;
- Slaapkamer 2 is ruim en ligt eveneens aan het balkon;
- Betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en badkamerkast

KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2337, appartementsindex 6.

ALGEMEEN
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 175,- per maand;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Aluminium kozijnen.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting met voldoende groepen en aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant uit ca. 2010);
- Intercominstallatie;

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Vloerafwerking met laminaatvloer. Slaapkamer met vloerbedekking. Wandafwerking met structuurverf en behang.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.988
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT I 2337
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT I 2337A
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nagtegaalplaats 101

€ 239.000 k.k.