Van Eesterenplein 311 3315 KX Dordrecht Van Ravesteijn-erf en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Uniek wonen in de indrukwekkende "Sequoia" -toren op de 15e verdieping. Prachtig gelegen ruim 3 kamer-appartement gelegen op de 15e verdieping op een ontzettend fijne woonlocatie met een berging en een inpandige privé parkeerplaats op de 1e verdieping in de welbekende “Sequoia” in Stadspolders.

Het appartement is zuidoost georiënteerd en dit geeft een fantastisch uitzicht richting De Biesbosch.

De Sequoia is in 1999 verrezen middenin een mengeling van natuurlijke rust en zakelijke dynamiek. Een markant architectonisch ontwerp van 22 verdiepingen hoog met 73 appartementen en gelegen in één van de groenste wijken van Dordrecht, Vissershoek.
Tevens zijn alle wenselijke voorzieningen gemakkelijk en snel te bereiken. Het uitgebreide winkelcentrum voor vrijwel alle dagelijkse behoefte en alle overige voorzieningen zoals bushaltes, een NS station, een apotheek, fiets- en wandelroutes, uitvalswegen (N3, A15 en A16) letterlijk om de hoek.

Aan de zijkant van het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid voor een 2e auto of bezoekers. Het appartement is in principe direct te betrekken maar we kunnen ons ook goed voorstellen dat een en ander vernieuwd en gemoderniseerd kan worden door de nieuwe eigenaar.

Begane grond:

Via de representatieve entree met bellentableau, brievenbussen en toegang naar de centrale hal betreedt u dit appartementen gebouw.
De 2 liftinstallaties en de trappenhuizen waarborgen een snelle verbinding naar het appartement op de 15e verdieping. Via de centrale hal is er ook toegang tot de berging en de privé parkeerplaats op de 1e verdieping, de containerruimte en de gemeenschappelijke fietsenberging.

15e verdieping:

Entree en hal met videofoon, toegang naar gedeeltelijk betegelde toiletruimte, meterkast (voldoende groepen met aardlekschakelaar), vestiaire kast en en toegang tot de mooie ruime woonkamer.

De woonkamer is ruim en door de bijzondere ronding van het gebouw zorgen de meerdere ramen en glaspartijen voor een uniek en spectaculair wijds uitzicht met enorme vergezichten bij helder weer.

De openslaande deuren naar de serre zorgen ervoor dat de serre eenvoudig naar behoefte bij de woonkamer betrokken kan worden of juist afgesloten. De grote raampartijen in de serre kunnen zo opengezet worden dat de serre net een balkon is.

De half open keuken met een glaswand afgeschermd van de woonkamer in L-opstelling is voorzien van diverse boven- en onderkastjes, een ingebouwde koelkast met drie vriesladen, vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap en oven/combi magnetron.

De inpandige (keuken-) berging heeft tevens plek voor wasmachine en een condensatiedroger en huisvest de wandketel voor verwarming en warm water en de mechanische ventilatie-unit.

Vanuit de keuken is de gang naar de slaapkamers en de ruime badkamer te bereiken.
Slaapkamer I, de hoofdslaapkamer en slaapkamer II zijn beide voorzien van een strokenparket en de draai/kiepramen zijn voorzien van ventilatieroosters.

De ruime, geheel betegelde, badkamer is voorzien van een ligbad, douche met glazen scherm en deur, en een wastafel met meubel en spiegelkast.

Algemeen:

Verwarming en warm water d.m.v. een 2 jaar oude CV combi ketel.
Airco split-unit in de woonkamer.
Rondom aluminium kozijnen met draai/kiepmogelijkheid voorzien van dubbele beglazing en geheel goed geïsoleerd.
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw op de 1e verdieping.
Gezonde en goed functionerende VVE, de maandelijkse bijdrage voor appartement, garage en berging bedraagt € 165,- per maand (10/2021).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.349
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
15e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 5693
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Eesterenplein 311

€ 365.000 k.k.