Wolwevershaven 42 F 3311 AW Dordrecht Nieuwe Haven en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Sfeervol appartement van ruim 140 m2 woonplezier! met schitterend uitzicht op de Wolwevers- en Kuipershaven.
Het appartement maakt deel uit van het kolossale herenhuis dat Van den Broucke liet bouwen in 1672 als VOC-commandeur. Het is een historisch monumentaal pand, een Rijksmonument.
Het gebouw heeft een representatieve entree met bordes, lange hal met originele stucplafonds en marmeren vloeren.
Het herenhuis bestaat uit een voor- en achterhuis en op de topverdieping in het voorhuis bevindt zich het appartement.
De ligging in het historisch havengebied met prachtige monumenten en mooie jachthavens geeft een extra dimensie aan deze woonplek. Vooral op de Wolwevershaven waan je jezelf eeuwen terug.
Uitgaansgelegenheden zoals eetcafés, restaurants en alle winkels liggen op loopafstand. Het huis staat in een gerenommeerde buurt, een super locatie.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Aparte afsluitbare berging;
- Via afsluitbare entree toegang tot de gemeenschappelijke vestibule en de hal.

Topverdieping:
Hal, trapopgang.
Woonkamer met veel lichtinval en een indrukwekkend balkenplafond met balkenconstructies. Je krijgt een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Het vrije uitzicht op de Wolwevers- en Kuipershaven is uniek.
De fraaie vide en riante bijbehorende slaapruimte met plankenvloer maken het plaatje compleet.
Het appartement/ loft biedt aan de achterzijde een riante eetkeuken met zeer fraai kook/ werkeiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde van het pand heeft men een aardig dakterras van
2.00 x 3.60 mtr.
De badkamer is voorzien van een aparte toiletruimte, een wastafel met meubel en een doucheruimte.
De woning is voorzien van verwarming d.m.v. centrale c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1672 en onder monumentenzorg gerestaureerd in 1978;
- Appartement verbouwd in 2000;
- Eigen grond;
- Inpandige ruime berging;
- Tevens gemeenschappelijke fietsenstalling in het souterrain aanwezig;
- V.v.E. bijdrage 395,-- p/mnd, dit is inclusief stookkosten;

Oplevering; in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.675
Aangeboden sinds
22 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 395,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1672
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT F 2645
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 395,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wolwevershaven 42 F

€ 419.000 k.k.