• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester de Raadtsingel 231 3311 JH Dordrecht Rozenhof en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Startende kopers opgelet!

Keurig afgewerkt appartement op de 3e verdieping van een gewild appartementencomplex aan de rand van de Dordtse binnenstad.

Dit mooi gelegen 2-kamerappartement is strak en fris afgewerkt en is voorzien van een keurige keukeninrichting (met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak) en een mooie badkamer- en toiletinrichting. De vloeren in de gehele woning zijn keurig voorzien van modern laminaat. Kenmerkend zijn verder de goede afmetingen van woonkamer en slaapkamer, de grote hoeveelheid daglicht die binnenkomt en het zonnige balkon (zuid). Tevens beschikt het appartement over een praktische serrekamer, welke gemakkelijk als werkkamer kan worden gebruikt.

Het appartementencomplex beschikt over bergingen in de onderbouw van naastgelegen complex en is uitgevoerd met meerdere liftinstallaties. De buitenkozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing voor comfortabel en onderhoudsvrij wonen. Op loopafstand van het complex vindt u het Centraal Station, het stadscentrum met al haar winkels en terrassen, winkelcentrum Maasplaza, maar ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem bereikt u binnen enkele minuten.

Kortom: een heerlijk appartement voor de starter of alleenstaande, waar u na oplevering zo in kunt!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6652 A73 (woning)
Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6652 A 260 (berging)
• Woonoppervlak circa 64 m² (inhoud circa 203 m³). Gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m².
• Eigen berging in de onderbouw van naastgelegen complex.
• Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• VvE: de maandelijkse bijdrage bedraagt € 172,- (appartement met berging) en € 40,-(voorschot stookkosten). Ten behoeve van het groot onderhoud (asbestverwijdering en vernieuwing pui) is er t/m 2025 een extra jaarlijkse bijdrage verschuldigd. De
hoogte van deze bijdrage bedraagt € 760,- per jaar.
• Verwarming via blokverwarming.
• Warm water via boiler (eigendom).
• Oplevering: Het appartement is per november 2022 beschikbaar.

Indeling begane grond
Entree
Ruime centrale afgesloten hal met bellen/brievenbussentableau, toegang tot achter terrein met daar een tweede appartementen gebouw met daaronder de fietsen bergingen.

Indeling 3e verdieping
Entree
Vanaf de galerij in een ruime hal met laminaat vloerafwerking en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting).

Berging
Inpandige berging met aansluitpunt voor de wasmachine en ophangplaats van de boiler.

Keuken (ca. 3,19 x 2,30 m.)
De halfopen keuken is gesitueerd aan de galerijzijde van het appartement en uitgevoerd met een nette keukeninrichting in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak met horecakraan, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, vriezer en diverse bergkasten en -lades.

Woonkamer (ca. 6,92 x 3,62 m.)
De ruime en opvallend lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloerafwerking en spachtelputz op de wanden. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op openbaar groen en uiteenlopende bebouwing.

Slaapkamer (ca. 4,95 x 2,71 m.)
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale slaapkamer. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden.

Studeer/serrekamer (ca. 2,05 x 2,71 m.)
Vanuit de slaapkamer verkrijgt u toegang tot de studeerkamer/serrekamer. Vanuit deze ruimte is via een kunststof schuifpui het balkon te bereiken (ca. 0,99 x 4,05 m.) dat op het zuiden is gelegen.

Badkamer (ca. 1,21 x 2,68 m.)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan), meubel met wastafel, zwevend closet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 197.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.086
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 212,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 6652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 212,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester de Raadtsingel 231

€ 197.500 k.k.