Wijnstraat 207 A 3311 BV Dordrecht Grote Markt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Modern driekamerappartement gelegen in de historische binnenstad van Dordrecht. Dit appartement is modern afgewerkt en voorzien van een ruime woonkamer, twee slaapkamers, loggia met uitzicht over de prachtige Wijnstraat en een eigen parkeerplaats. De woning ligt op loopafstand van diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Kortom, deze locatie biedt alle voorzieningen binnen handbereik! Enthousiast geworden? Wij laten dit prachtige appartement graag aan u zien!

Indeling

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift en het trappenhuis.

Eerste verdieping
Ruime hal met meterkast, videofoon, aparte toiletruimte met halfhoge betegeling, hangend toilet en fontein.

Via de hal komt u in de royale woonkamer welke strak is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz. In de woonkamer bevindt zich tevens een extra berging waar de CV-ketel (Vaillant, 2006) is gesitueerd. De mogelijkheid bestaat om hier een wasmachine en droger aan te sluiten. De woonkamer loopt over in de open woonkeuken. De keuken heeft een L-opstelling en is naast de vele bergruimte voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vriezer. Via de keuken heeft u toegang tot de loggia gelegen op het zuidoosten waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. Deze loggia kijkt uit over de prachtige en historische Wijnstraat.

Dit appartement beschikt over twee slaapkamers welke beiden zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. Beiden slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde. Deze is gelegen op het noordwesten waardoor u hier kunt genieten van de avondzon.

Via de hal heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Aan de achterzijde in de onderbouw van het gebouw bevinden zich de bergingen. Tevens bevindt zich hier het parkeerterrein welke is afgesloten middels een elektrisch bedienbaar hek. Hier heeft elke bewoner een eigen toegewezen plek.

Diversen
- Fantastische locatie in de binnenstad van Dordrecht met alle voorzieningen binnen handbereik;
- Energielabel A;
- Berging en eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein;
- Dit appartement is een beschermd stadsgezicht;
- Bijdrage VvE circa € 150,- per maand;
- Oplevering in overleg: conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.040
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT F 2979
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijnstraat 207 A

€ 400.000 k.k.