Blekersdijk 11 3311 LC Dordrecht Kon. Wilhelminastraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Fantastische bovenwoning te koop!
Vlakbij het oude centrum van Dordrecht aan de fraaie Blekersdijk staat deze werkelijk geweldige, instapklare bovenwoning die wij namens de verkopers u aan mogen bieden.

De vorige en huidige eigenaar hebben deze woning gemaakt tot wat het nu is. Volledig en hoogwaardig verbouwd.

Volledig geïsoleerd, elektra vervangen, designradiatoren gebruikt, kozijnen voorzien van dubbel glas, prachtig visgraat op de vloer en ga zo maar door.

Daarnaast zijn er voor de liefhebber nog vele fraaie details zoals de ornamenten plafonds en de balklagen van de mansardekap.
U kunt er werkelijk "zo" in en heerlijk genieten van het stadse leven.
Vanuit de woning loop je binnen een minuut het gezellige centrum van Dordrecht binnen.
Maar wanneer u op zoek bent naar rust en ruimte neem dan plaats op het heerlijke terras, daar heeft u zicht op een fraaie monumentale boom en waant u zich op vakantie.

De oplevering van de woning is in overleg.

Een rondleiding:
Entree in de hal met garderoberuimte, meterkast en trap naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Overloop.
Toilet met fonteintje.
De woonkamer is 9,5 meter lang, is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren waardoor er enorm veel licht de kamer binnen komt. Hoge plinten en originele stucplafonds.
Luxe open keuken keurig afgewerkt en uitgevoerd met 4-pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, spoelbak, koelkast, vrieslades en combi-oven.

Tweede verdieping:
Overloop met kast waar de wasmachine/droger is geplaatst. Vlizotrap naar de bergzolder (hoogte in de nok 1.25 m).
De hele 2e verdieping is voorzien van een grenen vloer.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 1.74 m x 3.30 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.70 m x 3.30 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.46 m x 3.45 m) met vaste kastenwanden.
Fraaie badkamer met dubbele wastafel, douche (120 cm x 90 cm), tweede toilet en vloerverwarming.

Parkeervergunning voor bewoners: € 120,- per jaar.

De V.v.E. is slapende.
Er is wel een gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig.

Kortom: een geweldig huis met een enorm goeie uitstraling. Kijkt u maar alvast op en als u dan ook zo blij wordt van de foto's neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door deze zeer fraaie bovenwoning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.935
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 6710
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
17 m² (6,05 meter diep en 2,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blekersdijk 11

€ 425.000 k.k.