• Verkocht onder voorbehoud

De Visserstraat 24 3317 TA Dordrecht Crabbehof-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Dordrecht - Crabbehof

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar".

Vraagprijs €195.000,--

Starters opgelet! Dit is je kans als je op zoek bent naar een leuk gelegen en ruim appartement. Dit appartement is royaal ingedeeld, telt 4 kamers en heeft heerlijk veel lichtinval. Met de voorzieningen zit het goed. Op loopafstand is winkelcentrum Crabbehof gelegen. Parkeren doe je gratis voor de deur en je rijdt vanaf het appartement binnen 5 minuten naar de rondweg N3. Ook is er een bushalte om de hoek.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de bergingen en trap naar de verdiepingen.

Vierde verdieping:
Hal/entree, meterkast, modern toilet; is gerenoveerd, 3 slaapkamers waarvan 1 gelegen aan de voorzijde met loggia. Woonkamer met aangrenzend de hoofdslaapkamer. Keuken is casco opgeleverd en kan naar eigen smaak worden ingericht. Nieuwe CV- combiketel geplaatst. Badkamer is gerenoveerd met moderne inrichting, inloopdouche, wandmeubel en design radiator. Vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ca. 32 m²
- Keuken: totaal ca. 7 m²
- Badkamer: totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1: totaal ca. 7 m²
- Slaapkamer 2: totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 3: totaal ca. 9 m²
- Loggia voor: totaal ca. 7 m²
- Balkon achter: totaal ca. 4 m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Badkamer is gerenoveerd;
- Toilet is gerenoveerd;
- Nieuwe CV installatie;
- Keuken is casco;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Maandelijkse VvE bijdrage circa €139,99.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar".

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
216 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 1998
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Visserstraat 24

€ 195.000 k.k.