• Verkocht onder voorbehoud

Oranjelaan 248 3312 GM Dordrecht Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 22 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Op zoek naar een leuke starters studio of een pied-a-terre? Kom dan zeker kijken in deze moderne studio met fraai dakterras.
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft vanuit de woonkamer en vanaf het dakterras een machtig uitzicht in de richting van het centrum van Dordrecht.
Op 2 minuten wandelen tref je Villa Augustus waar je heerlijk een espresso kan drinken, in de tuin kan zitten op het terras of 's morgens vroeg vers gebakken brood kan kopen. Het historisch centrum van Dordrecht en het Centraal station zijn lopend en fietsend binnen enkele minuten bereikbaar net als de regio via de N-3, A-15 en A-16.

De oplevering van het appartement kan spoedig.

Via de afgesloten hal met de brievenbussen tref je het trappenhuis en de bergingen in het onderhuis.

Indeling van het appartement:

Entree in de hal met de meterkast.
Badkamer met douche, wastafel en toilet.
Keuken (2021) voorzien van koelkast, kookplaat, afzuiging, spoelbak en kastruimte.
Sfeervolle woonkamer circa 14 m² met glad gestucte wanden en een keurige pvc-vloer.
Deur naar het ruime dakterras circa 10 m² met een machtig uitzicht in de richting van de molen aan de Noordendijk, Kunstmin en park Merwestein.

Fietsenberging (ca. 1.16 m x 3.04 m) in het onderhuis.

Vaste lasten:
onroerende zaakbelasting : € 83,-- per jaar
waterschapslasten : € 26,52 per jaar
servicekosten VVE : € 110,75 per maand

Diversen:
Het appartement wordt verwarmd en gekoeld via een airconditioning (2021).
Warmwater via een doorstroomboiler (2021).
Wanden zijn in 2021 gestuct.
pvc vloer gelegd in 2021.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.818
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 110,76 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
77 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

DORDRECHT B 1714
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,76 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oranjelaan 248

€ 150.000 k.k.