Oranjelaan 57 3311 DH Dordrecht Merwestein-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime en gerenoveerde dubbele bovenwoning met veel authentieke details zoals: glas-in-lood ramen, erker en paneeldeuren. De woning is afgelopen maanden geheel opgeknapt en o.a. voorzien van een nieuwe badkamer, wandafwerking, en vloeren.

De woning kenmerkt zich door ruimte en de fraaie ligging aan de Oranjelaan in Dordrecht. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht tot aan de Groenendijk. De woning zelf beschikt over een ruime woonkamer, fraaie keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte. Over de gehele breedte van het pand is een ruim balkon aan de achterzijde aanwezig welke is gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde is er een tweede balkon aanwezig gelegen op het zuidoosten.

De ligging aan de rand van het centrum biedt veel voordelen. Zo zijn buurtwinkels in de directe nabijheid, evenals (basis)scholen en het park. Het historisch centrum van Dordrecht en het NS- station liggen op fietsafstand. Verder is er goede ontsluiting met de autosnelwegen A15 en A16.

Het pand is recentelijk gesplitst. In overleg met de eigenaren van de benedenwoning wordt de VvE vormgegeven.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de entree is er een meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en is aan de voorzijde voorzien van een erker met glas-in-lood en aan de achterzijde van openslaande deuren naar het brede balkon.

Naast de woonkamer ligt de keuken welke is uitgevoerd in wit en is voorzien van een koelkast met vriezer, een gaskookplaat met afzuigkap en een combi oven.

Naast de keuken ligt de geheel vernieuwde badkamer met wastafelmeubel (dubbele wasbak) en een inloopdouche.
Slaapkamer 1 ligt tegenover de badkamer en biedt uitzicht over de Oranjelaan. Tevens beschikt deze slaapkamer over twee ruime, ingebouwde kasten.

2e verdieping:
Via de trap kom je in de centrale ruimte van de tweede verdieping met toegang tot diverse vertrekken.
Slaapkamer 2 ligt aan de linkerzijde van de trapopgang en is voorzien van prachtig lichtinval door het dakraam.
Slaapkamer 3 is eveneens ruim en ligt over de gehele lengte van de woning.
Tussen beide slaapkamers ligt de wasruimte met aansluiting van de CV-ketel en wasmachine. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel en kan ook prima gebruikt worden als studeerkamer.

BIJZONDERHEDEN
* Koper dient rekening te houden met scheefstand in het pand
* Funderingsrapport is beschikbaar
* Het pand is recent gesplitst en de VvE is opgericht. De maandelijkse bijdrage wordt in overleg vastgesteld.
* Het pand is grotendeels voorzien van enkelglas
* Verwarming en warm water middels CV-combiketel
* De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer
* Oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

DORDRECHT C 5303
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oranjelaan 57

€ 297.500 k.k.