Coornhertstraat 1 3314 AA Dordrecht Erasmuslaan en omgeving

Liefhebbers van klussen en beleggers opgelet! Op de hoek van de Erasmuslaan ligt deze ruime en lichte bovenwoning met vanuit diverse kanten zicht op de omgeving en veel groen.

De Erasmulaan en omgeving is een gewilde buurt vanwege de rustige ligging maar op korte afstand ligt het gezellige centrum van Dordrecht, het Weizigtpark en het centraal station. Binnen een paar minuten zit u op de A16 richting Rotterdam.

De bovenwoning is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een ruime woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en een ruime bergzolder. Aan de binnenzijde dient de woning te worden gemoderniseerd. De fundering is in 2013 hersteld en op de eerste verdieping zijn er rondom kunststof kozijnen. Er is een VVE actief.

Kortom; houd je van klussen dan kan je hier je droomhuis bouwen!

Indeling:

Begane grond:

Entree met vaste trap naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot woonkamer, toilet en keuken.
Speelse woonkamer die door de hoekligging veel lichtinval heeft door de vele raampartijen. Vanuit elk raam is er een ander uitzicht en is er altijd een heerlijk plekje in de zon.

De dichte eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in een rechte opstelling. Mocht een open keuken met kookeiland hoog op het verlanglijstje staan? Dan is het eenvoudig te realiseren door de tussenmuur open te breken.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot beide slaapkamers, badkamer en berging met stookruimte.
Twee ruime speels ingedeelde slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast.
De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de zolder middels een vlizotrap.

Algemene informatie:

* Bouwjaar 1940
* Woonoppervlak 99m2
* Fundering hersteld in 2013
* Energielabel F
* Woning wordt verkocht in huidige staat
* Oplevering in overleg, kan snel

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.