• Verkocht onder voorbehoud

Nassauplantsoen 23 3314 LV Dordrecht Pr. Bernhardstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Fraai gelegen hoekappartement met een woonoppervlak van 57m2 met een zonnig balkon van 6m2 op het zuidoosten, dubbel glas, een berging op de begane grond en op loopafstand (900m) van het centrum van Dordrecht!

Dit leuke appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een woonkamer van 26m2, een keuken van 6m2 en een ruime slaapkamer van 14m2 met aangrenzend de badkamer.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1975 en is voorzien van een nette, afgesloten centrale hal met postbussen, een intercominstallatie, trappenhuis en een lift.

Het appartement heeft een berging op de begane grond en is gelegen op loopafstand van het centrum van Dordrecht en diverse voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder wijkwinkels en het Weizigtpark.

Centraal-Station Dordrecht is gelegen op loopafstand (400m) en verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is gelegen op circa 5 autominuten.

ENTREE/HAL
De entree van het appartement ligt direct naast het trappenhuis en lift waardoor u niet een lange hal/gang door hoeft te lopen. De vierkante hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de meterkast en de badkamer. Tevens is een praktische bergkast aanwezig.

WOONKAMER
De prettig in te delen woonkamer van 5,80m x 4,78m/4,08 (26m2) bevindt zich aan de balkonzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartijen en de toegangsdeur naar het balkon bieden deze ruimte veel daglicht.

BALKON
Het zonnige balkon is 3,60m x 1,60m en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Dit ruime balkon is gesitueerd op het zuidoosten (ochtend-/middagzon) en heeft uitzicht op de groenvoorziening aan de Nassauweg.

KEUKEN
De keuken is bereikbaar vanuit de centrale hal en is 2,56m x 2,29m (6m2). De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok met witte onder- en bovenkastjes en een rvs-aanrechtblad.

Het is eventueel mogelijk om de tussenwand naar de woonkamer weg te halen waardoor een open keuken bij de woonkamer ontstaat.

SLAAPKAMER
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (balkonzijde) van het appartement en is circa 14m2. Deze ruimte van 4,26m x 3,70m/2,93m biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een extra bergkast of een bureau.

De slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden.

Vanuit de slaapkamer is de aangrenzende badkamer bereikbaar.

BADKAMER
De badkamer van circa 2,60m x 2,50m is bereikbaar vanuit zowel de centrale hal als vanuit de slaapkamer en is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een duoblok toilet, een wastafel met spiegel en een praktische bergkast.

Tevens is in deze ruimte een warmwaterboiler aanwezig. Deze elektrische boiler is in eigendom en zorgt voor direct en voldoende warm water.

METERKAST
De meterkast met “slimme meters” is voorzien van een nieuw type groepenkast met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

BERGING / PARKEREN
Op de begane grond bevindt zich de (fietsen)berging behorend bij dit appartement.

Rondom het appartementencomplex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 138,65 per maand. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 65,00 per maand. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.070
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 138,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DORDRECHT P 218
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
6 m² (1,6 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nassauplantsoen 23

€ 175.000 k.k.