Oudenhovenstraat 40 3311 GK Dordrecht Beverwijcksplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Altijd al willen wonen op een prachtige locatie, uitkijkend over het mooie Beverwijcksplein, in een fraai herenhuis op loopafstand van het historische centrum van Dordrecht en het centraal station? Dan hoeft u niet verder te zoeken!!

Dit appartement bezit alle elementen om comfortabel te wonen in het centrum in een heerlijk rustige en doodlopende straat en alle gemakken van het centrum op loopafstand. Winkels, scholen, centraal station, theater, bioscoop en leuke horecagelegenheden treft u letterlijk "om de hoek" aan.

De woning heeft een woonoppervlakte van 82 m2 en beschikt over een ruime lichte woonkamer, 1 slaapkamer, ruime keuken, moderne badkamer en een knusse stadstuin op het zuiden. Ook vermeldenswaard zijn de hoge plafonds welke een zeer ruimtelijk gevoel geven. De woning is gemoderniseerd met behoud van authentieke details.

Indeling

Ruime entree met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en meterkast.

Woonkamer: Ruime woonkamer met en-suite deuren naar de slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en kunststof kozijnen. In de woonkamer bevindt zich ook nog de originele schouw.

Keuken: dichte keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder 5 pits gasstel, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken is verder voorzien van een plavuizen vloer en geeft tevens toegang tot de tuin.

Slaapkamer: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer is voorzien van dezelfde houten vloer als in de woonkamer en heeft een grote vaste kast. Vanuit de slaapkamer is tevens de badkamer te bereiken.

Badkamer:
Modern ingerichte ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een mooie grote inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en vloerverwarming.

Achtertuin:
Fijne en onderhoudsvriendelijke stadstuin met bestrating, gelegen op het zuiden.

Algemeen:
- Woonoppervlakte: 82m2. Inhoud: 364m3.
- Prachtige ligging op loopafstand van centrum en Centraal Station.
- Appartement gelegen in een pand uit de 19e eeuw.
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha Avanta combi)
- Dak van de woning vernieuwd in 2020
- Appartement voorzien van vloerisolatie (behalve de badkamer).
- Energielabel C (rapport beschikbaar).
- Maandelijkse VVE bijdrage van € 46,90.

Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 6102
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oudenhovenstraat 40

€ 295.000 k.k.