Hooftstraat 103 3314 BC Dordrecht Jacob Catsstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een appartement op de eerste woonlaag heeft zo zijn voordelen. Want je kan gelijkvloers wonen en je hebt ook nog eens een heerlijke ruime achtertuin! Tevens is er een mogelijkheid om op eenvoudig wijze een derde slaapkamer te realiseren.
Deze jaren ’30 benedenwoning is prima gelegen in een rustige eenrichtingsstraat van de woonwijk Oud-Krispijn. Alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar o.a. NS-station, Weizigtpark, (basis)scholen, kinderdagopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en de historische binnenstad.

Indeling:
Entree, L-vormige hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast (met aansluiting wasapparatuur) en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte, deels betegelde toiletruimte.
Woonkamer, tuingericht, ruime woonkamer voorzien van marmeren schouw, spachtelputz stucwerk en laminaatvloer.
Keuken, gesloten keuken voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2018) en middels loopdeur toegang tot de achtertuin.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van glad gestuukte wanden en vloerbedekking.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van glad gestuukte wanden en vloerbedekking.
Badkamer, geheel betegelde badkamer, voorzien van douchegelegenheid en wastafel

Achtertuin:
De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en beschikt over een afsluitbare achterom en vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Verkoop onder voorbehoud van definitieve splitsing;
– De meterkast is uitgevoerd in drie groepen en een aardlekschakelaars;
– De Vereniging van Eigenaars zal worden opgestart na splitsing van het pand;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;
– De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden wordt er een niet-bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.908
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (15,25 meter diep en 7,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hooftstraat 103

€ 189.000 k.k.