• Onder bod

Henri Polakstraat 132 3317 KS Dordrecht Crabbehof-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING HEBBEN WIJ HELAAS GEEN MOGELIJKHEID MEER BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING. ONZE EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

Ben je op zoek naar een goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers? Dan hebben wij deze voor je gevonden!

Gelegen op de vierde verdieping van een complex met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon, biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving.
De woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat in de wijk Crabbehof en toch dicht bij alle voorzieningen, waaronder winkelcentra, (basis)scholen, bibliotheek, wijkcentrum, kinderdagopvang, NS-station en uitvalswegen.

Het gebouw heeft de afgelopen jaren een flinke upgrade gekregen, zoals kunststof kozijnen met dubbel glas, hardglazen balkonafscheiding en een vernieuwde centraal afgesloten entree met videofooninstallatie. De goed functionerende Vereniging van Eigenaren heeft vorig jaar het dak vernieuwd en geïsoleerd.

De huidige eigenaar heeft aan de aangrenzende Abraham Kuyperweg een garagebox in bezit. Deze is eventueel ook over te nemen door de kopers van het appartement, maar is ook los te koop.
Voor meer informatie hierover kan ons kantoor je alles vertellen.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.
Na binnenkomst in de woning zijn vanuit de centrale hal alle kamers te betreden. De woonkamer is voorzien van glad stucwerk en laminaatvloer. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
Het appartement heeft 2 slaapkamers, beiden met eigen balkon.
De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van grote raampartijen.
De kleinere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en hierin bevindt zich, in een afgesloten ruimte, de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een massagedouche en een wastafelmeubel
Tot slot vind je in de hal een apart toilet.
Kortom, een fantastisch appartement dat snel van jou kan zijn!
Enkele algemene gegevens:
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++)
-CV ketel Remeha Avanta 28C uit 2020
-Berging op de begane grond met betonnen vloer en elektra
-Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 179 per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Servicekosten
€ 179 per maand
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 179,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 1776
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 179,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Henri Polakstraat 132

€ 225.000 k.k.