• Verkocht onder voorbehoud

Cannenburg 134 3328 AW Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

TOFFE PLEK! Onder aan de Schenkeldijk gelegen uitstekend onderhouden woonhuis met modern en licht interieur, vier slaapkamers en een heerlijke tuin.

- super leuke en met veel liefde onderhouden eengezinswoning;
- aan de voorzijde rustig gelegen aan wandelpad met trapopgang naar dijk;
- met de achtertuin fraai gelegen aan grasveld, waterpartij en met vrij uitzicht op de dijk;
- lichte woonkamer met toegang naar de tuin;
- open, moderne keuken met inbouwapparatuur;
- drie mooie slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan één met vliering;
- stoere, vergrote en complete badkamer;
- 2e verdieping met ruime voorzolder en vierde slaapkamer;
- leuk aangelegde achtertuin met gepotdekselde stenen berging en achterom;
- het geheel is voorzien van isolerende beglazing en Tonzon vloerisolatie;
- fraai gelegen aan de rand van Sterrenburg nabij sportpark Schenkeldijk, het buitengebied, scholen, winkels en uitvalswegen;
- woonoppervlak 106 m². Bruto inhoud 385 m³;
- bouwjaar 1981. Eigen grond 110 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en toegang naar de woonkamer.

Tuingerichte woonkamer met trapkast, toegang naar de achtertuin en portaal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en stoer wand- en tegelwerk.

Open keuken aan de voorzijde met moderne keukeninrichting in hoekopstelling met fraai zwart composiet aanrecht, roomwitte kastfronten, 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, aan de voorzijde, met mooi hoog plafond en uitzicht op de Schenkeldijk.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde, voorzien van toegang (met losse trap) naar de boven slaapkamer 3 gecreëerde vliering.
Slaapkamer 3, tevens gelegen aan de achterzijde.

Gave, vergrote badkamer met doucheruimte voorzien van thermostaatkraan en glazen deur, brede wastafel met dubbele mengkraan, wandcloset, stoer wand- en vloertegelwerk. Een deel van de wanden en het plafond zijn strak gestuukt.

Tweede verdieping:
Overloop met Velux dakraam (incl. hor en verduisteringsgordijn) aan de voorzijde, cv-ketel (Bosch HR, 2012), unit mechanische ventilatie (2015) en praktisch keukenblokje.

Slaapkamer 4 voorzien van diepe schuifwandkast, Velux dakraam met hor en rolgordijn aan de achterzijde en opstelplaats wasapparatuur.

Tuin/berging:
Leuk voortuintje met Annebelles. In de zomermaanden is er in de achtertuin (n) altijd een warm plekje in de zon en verkoeling in de schaduw te vinden. De tuin is o.a. voorzien van borders met mooie vaste beplanting, een terras, een achterom, een leuke doorkijk naar de dijk en het achtergelegen grasveld en waterpartij. Achterin de tuin bevindt zich de zwart gepotdekselde stenen berging die is voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: tegelvloer in de entree/hal. Fraaie vergrijsd eiken laminaatvloer in de woonkamer en keuken. Beide slaapverdiepingen zijn ook voorzien van een laminaatvloer (eiken white wash).
Wandafwerking: grotendeels behang wandafwerking.
Plafonds: het woongedeelte is voorzien van een strak gestuukt plafond. Op de slaapverdieping is tevens een deel van de plafonds strak gestuukt.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met isolerende beglazing. In 2011 zijn de draaiende houten delen op de 1e verdieping aan de voorzijde vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De draaiende delen op de 1e verdieping achterzijde zijn in 2012 vernieuwd en tevens voorzien van HR++ glas.
Buitenschilderwerk: uitgevoerd in 2018.
Vloerisolatie: Tonzon.
Dakbedekking schuur: vervangen in 2013 alsmede houten boeiboorden en de schuurdeur.
Voorgevel: in 2018 is de voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Buitendeuren: de voor- en achterdeur zijn voorzien van driepuntssluitingen.
Energielabel: C (definitief label).
Bouwjaar: 1981.
Grondoppervlak: 110 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8970.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.443
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (2012)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 8970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (12 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vredenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vredenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Cannenburg 134

€ 259.000 k.k.